浙江在线09月19日讯 国家统计局昨天发布了8月份全国70个大中城市住宅销售价格。数据显示，上月宁波市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下跌0.4%，同比下跌8.5%。在楼市呈现“淡季不淡”的销售形势下，宁波市新建商品住宅价格依然维持跌势，但跌幅收窄。
具体从国家统计局发布的数据来看，上月甬城新建商品住宅面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比下跌0.3%，同比下跌9.4%，面积在90-144平方米的房源价格，环比下跌0.3%，同比下跌10.5%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌0.5%，同比下跌6.7%。
业内人士分析认为，与7月份相比，虽然8月份宁波市新建商品住宅价格跌幅略有收窄，但从整体来看，开发商为了“去库存”，“以价换量”仍是楼市主基调。
据了解，上个月本地部分楼盘因近两个月来销售“淡季不淡”，开发商资金链吃紧状况有所缓解。同时为即将到来的楼市传统的“金九银十”造势，部分开发商逆市而行，缩减甚至取消购房优惠，造成部分楼盘价格出现小幅回升。不过，从整体行情来看，受调控加码之声再起、部分银行再度收紧房贷利率优惠的制约，楼市去库存压力仍不容乐观，大部分开发商对楼市定价仍持谨慎心态。一些开发商为了尽快回笼资金，以网站团购、推特价房源等“以价换量”的方式来刺激成交，部分老盘房源的均价跌幅接近20%。
而随着甬城楼市“金九银十”的启幕，开发商们也意图借传统旺季再争取一个“好收成”———据不完全统计，今年9、10月份，市区预计会有20余个楼盘全新开盘或加推新房源。然而，在限购、限贷没有丝毫放松的情况下，“金九银十”的含金量仍难预知。业内人士称，在接下来一段时间内，一方面，入市房源数量增多加重去库存压力；另一方面，部分楼盘缩减或取消优惠，甚至重新涨价，导致以刚需为主、对价格高度敏感的购房群体重回观望的可能性增加。因此，开发商要想在受限于调控的楼市“金九银十”里再收获一把，“低价入市”仍是一个必要前提。
二手住宅价格变动方面，从国家统计局发布的数据显示，上月宁波市二手住宅依然维持较平稳的跌势。具体来看，上月甬城二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌5.1%。其中，面积在90平方米及以下的房源价格，环比下跌0.1%，同比下跌4.8%；面积在90-144平方米的，环比下跌0.1%，同比下跌4.9%；面积超过144平方米的，环比下跌0.8%，同比下跌6.4%。
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浙江省内城市继续领跌全国新房价格
中国宁波网讯国家统计局昨日公布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与7月份全国超七成城市新建商品住宅价格环比上涨相比，上个月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有36个，且涨幅均未超0.6%，显示出新房涨幅放缓的趋势。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。
其中，省内城市金华以1.0%的环比跌幅位居榜首。
与去年同月相比，上个月省内城市温州、杭州、宁波分别以同比降幅16.9%、9.1%和8.5%继续领跌全国新房价格，显示出调控政策实施一年多来，对平抑我省房价取得显著成效。
二手住宅价格变动方面，据国家统计局发布的数据显示，与7月份相比，包括省内城市温州、杭州、金华在内，上个月全国70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨的城市有38个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。持平的城市有16个，下降的城市有16个。
与去年同月相比，70个大中城市中二手房价格下降的城市有59个，持平的城市有1个，上涨的城市有10个。其中，省内城市温州、金华、杭州，分别以同比降幅15.6%、5.9%、5.7%领跌全国70个大中城市二手房价格。
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