浙江在线9月28日讯 在《钱江晚报·富阳生活》推出的“富阳楼市现场调查”专题报道的第一期，我们从一连串的数据说起，帮您剖析新房和二手房的利弊；第二期的《房产调查》，我们将目光转向了富阳的高端楼盘——别墅，并从富阳两个别墅聚集地，东洲和银湖板块出发，分析了别墅的不同类、建筑风格以及购买市场等情况。本期，《房产调查》将推出富阳的刚需住房，与富阳的别墅交相辉映，共绽魅力。
如果把别墅比作“高富帅”，那么，刚需房就是“经济适用男”，不同于别墅的彰显身份、标榜财富，刚需房与生俱来的特征就是经济实惠而又保质保量，简约而不奢华，舒适而不累赘，一切犹如大部分人的生活，波澜不惊但不乏趣味温馨。
主城区板块：城市中心，尽享舒适
对于富阳，别墅主要分布在银湖板块和东洲板块，而刚需性住房主要分布在富阳主城区和鹿山板块。富阳主城区板块有两大特点：一是区位核心、尊享繁华，位于富阳主城区内，植根于成熟的城市规划和发展，在核心地段坐拥城市繁华；二是配套齐全、生活便利，主城区板块有卫生、教育、商业、交通等全方位的生活配套和公共服务。主城区是典型的“优质地价”市区住宅，是新老富阳人的最爱之处。
目前坐落在主城区的楼盘主要有浪漫香槟、绿城·富春和园、大家·小墅等，这些楼盘主要以刚需性的住房为主。如浪漫香槟于9月26日加推的高层新盘，一共100套房子，全部是三室两厅的刚需型住房，相关负责人告诉笔者，在开盘之前，房屋预订套数已达到近40%。
金九银十，富阳市民对于主城区刚需型住房的需求是非常大的，特别是对于一些工薪阶层以及买房结婚的年轻人，更是对刚需型房子给予了厚爱。大家·小墅的房子，主要户型也是以105方为主，从7月8日第一次开盘到9月20日第三次开盘，每次都是开盘售罄。可见，富阳主城区公寓类刚需型房屋在金九银十的季节里是大放异彩。
鹿山板块：新型城市化新型生活配套
鹿山新城是富阳规划建设的六大新城之一，是拓展城市发展空间，提升城市开放水平和推进新型城市化的重要平台。新山水御园、锦绣兰庭和隆和府等一批房产项目已拔地而起，海正药业杭州总部大楼、电力大厦、合作银行等一批总部楼宇项目相继开工，文化中心项目正在加快建设。不久的将来，一座现代化、多功能、高品质的新城将展现在广大市民的面前。
位于鹿山板块的新山会御园主力户型面积115-143㎡，纯复式、低密度、人车分流高层住宅小区，也是吸引了大批的刚需购房者。新山水御园相关负责人表示，进入九月，明显感觉楼市的金九时节，前来咨询下单的人增加不少。
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