沈秀美的身后，就是下城区人才公寓。远处是元都新景小区。
眼前的沈秀美，44岁，扎着马尾，一双微笑的大眼睛。她是下城区人才公寓的物业主任，大家都喜欢叫她“沈姐”。
沈秀美做物业这行10年了，两年前，来到了下城区人才公寓。
下城区人才公寓位于杭玻路和华中路交叉口，这是杭州主城区第一个投入使用的公共租赁房，目前住了960户。
在分配人才公寓时，下城区以街道为单位，分配给了每个街道各90套，里面住的都是辖区200多家企业的外来年轻员工。
每天早上7点10分，沈秀美从拱宸桥亲仁里出发，开车20分钟到人才公寓上班。人才公寓的年轻人，有人说她是矛盾调解员，有人说她是红娘，还有人说她有时更像爱管闲事、爱唠叨的老妈。
快餐店自助洗衣房篮球场
小区配套专为年轻人考虑
下城区人才公寓一共5幢楼，配套都是专为年轻人考虑的，有快餐店、免费的青年会所、自助洗衣房，还有一个篮球场。
人才公寓有一个明显的特点，就是白天很冷清，晚上，忙碌了一天的年轻人下班回来，房间里的灯一盏盏亮起，一下子就热闹起来了。相应地，沈秀美也需要留守到晚上8点左右才能下班。
人才公寓的快餐店门上、洗衣房里，到处都贴满了各种“活动预告”——召集qq群18682××××，活动内容：桌游、爬半山、台球、游泳、羽毛球、自驾游、钓鱼。活动宗旨：组织健康、减脂、减肥活动；抵制以聚餐为最终目的的腐败行为。
沈秀美说，一到周六上午，很多年轻人就在大门口集合，一起去虎山公园爬山；晚上，有的在青年会所看书，有的打乒乓球，整个小区活力十足，有点大学校园的氛围。
要让创业的年轻人
感受到我们的善意
来下城区人才公寓前，沈秀美没听说过公租房，也不知道它和其他小区有什么区别。
很快，她明白了。以前她服务的小区，常和大伯大妈打交道，而现在面对的是一群来杭州创业的年轻人，杭州为了留住人才，特意规划建造了人才公寓，免除年轻人在杭州创业的后顾之忧，而且租金便宜。像下城区人才公寓，一间朝南的房间16元/月/平方米，朝北的房间14.4元/月/平方米，物业费1元/月/平方米。“他们有知识，有文化，素质都比较高，沟通起来更容易。”
沈秀美值班那天，我跟着她跑进跑出。她似乎什么事都爱管。
沈秀美说，她早就把下城人才公寓当成了自己的家。“这些创业的年轻人，带着梦想来到杭州。我们的工作，就是让大家在每天忙碌后，回到小区就像回到了家，很温暖，我们要让他们感觉到这里所有人的善意。”
举办相亲大会
没想到来了上百人
沈秀美没想到自己还当上了红娘。
由于人才公寓里住的基本上都是在下城辖区企业上班的年轻白领，有老师，有设计师，有酒店管理人员等，学历在本科及本科以上，素质都不错。所以，住在公寓楼附近小区的大妈大姐们看上了这一块相亲的“种子发源地”。
前阵子，一位大姐跑来跟沈秀美商量，说自己的女儿26岁了，正愁嫁呢，能不能帮忙找个小伙子，最好在中国联合工程公司上班的。
“后来真的介绍了一个小伙子，不知道现在两人交往得怎样了。”
沈秀美说，这里的年轻人都很积极活跃，喜欢参加各种各样的活动。最近，华中社区为公寓楼里的年轻人举办了一次相亲大会，没想到，来了100多人。
和创业的年轻人在一起
获得的都是正能量
我想到其中一些租户家去看看，沈秀美电话联系了在设计院工作的小匡，小匡爽快地同意了。
小匡是中南大学的研究生，江西人。他的房间朝南，34平方米，除了公司配的床、衣柜和书桌外，他自己添置了衣柜、书柜和一些其他家具，房间看上去宽敞明亮。
小匡说，他一到公司报到，公司就给他安排了人才房，去年6月住进公寓，每月房租支出544元，另加每月34元物管费。小匡的公司对新入职的大学生前三年每个月都发住房补贴，
“所以，我目前没有住房压力”。
当然，住在人才公寓只是暂时过渡。小匡说：“我决定在杭州定居了，所以要存钱，要买房，要结婚……”
沈秀美说，和这些年轻人在一起，她觉得很踏实，用一句时下流行的话来说，获得的都是正能量。
“他们有冲劲，为了在杭州站稳脚跟，工作特别努力用心。”沈秀美的儿子刚上大二，她也希望儿子以后像他们一样能自力更生。
而杭州，也让这些来杭创业的年轻人感受到了温暖。“住在人才公寓还是很省心的，工作上后顾之忧少了。过几年如果有能力了，再考虑买房。现在，政府每年都在规划建人才公寓，以后肯定会有越来越多的外地年轻人能享受到。”小匡说。
杭州公租房建设管理全国领先
2004年以来，杭州陆续出台了公共租赁房相关政策，重点解决中等偏下收入住房困难群体、新就业大学毕业生、创业人员等的阶段性、过渡性住房困难。
同时，在公共租赁住房申请对象上，突破了传统住房保障方式对户籍的限制，将新就业职工和流动就业人口纳入保障体系。
截至去年底，市区已累计推出公租房8513套。公租房建设管理一直处于全国领先水平。
到9月底，今年计划开工的公共租赁房项目，已开工6000多套、将近40多万平方米。目前，杭州市本级集中建设的公租房项目有7个：田园地块、蒋村地块、塘北地块、庆隆地块、牛田地块、花园岗地块、三里亭地块，共计建筑面积约71.78万平方米，总户数10755套。
其中，田园项目开工最早，体量也最大，总建筑面积达到33.58万平方米，今年年底就可交付使用。而其余6个项目，预计于2013年底、2014年初交付。
即将交付的田园项目，有4693套，房源分35平方米左右的单身公寓、50平方米左右的一居室户型和60平方米左右的两居室户型，室内卫生间、厨房等设施齐全，住户只要买一些基本的家具就可拎包入住。可满足万余人入住。
今年8月27日，杭州市本级公租房开始申请，目前正在进行中，首批申请成功的租户，明年四五月份就可以入住了。
为增加租金支付渠道，减轻公租房承租家庭的经济负担和方便缴纳租金，从今年开始，缴纳住房公积金的市级单位职工承租公租房，可利用住房公积金缴纳租金。
公租房是国内各城市近几年新探索的一种住房保障形式，目前个别城市如重庆已经在制度上设置了一套先租后买、内部封闭运作的发展模式。
杭州市住房保障办公室有关工作人员说：“‘先租后买、内部封闭运作’的模式，可为我们今后的发展提供借鉴。”
据都市快报 记者 金洁洁 摄影 胡聪
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