浙江在线10月31日讯 一手拿着40万元借条，一手拿着换房承诺书，萧山男子鲁某将同村的赵某告上法院，要求对方将新盖的私家豪宅与他那幢不值钱老房子互换。
昨日上午，萧山法院审理了这起离奇的官司。
逾期还不出借款
借贷双方住房互换
鲁某今年37岁，借钱的赵某大他12岁，两人同是萧山所前镇一个村的村民。
昨日庭审时，只有鲁某的代理人和赵某妻子黄某出庭。
黄某说，丈夫赵某现在已经外出躲债，家也不敢回，不知道人在哪里，现在家里老老小小都要靠她一人操持。
根据鲁某一方的说法，去年，承包建筑工程的赵某一时资金周转不过来，便找到了他借钱。
双方除了签订40万元的借条和收条，还签了一份书面承诺书，大致内容是：如果未按时还款，那么两家的房子互换。
鲁某的代理人向法庭出示了借条、收条及承诺书，证明去年7月3日，鲁某借给赵某40万元，借款期限三个月，赵某妻子黄某提供了担保，且赵某、黄某夫妻在承诺书上签字同意，还不出钱的情况下，将赵某夫妻500平方米的住房和鲁某300平方米的住房互换。
奇怪的是，承诺书上还有村委会的盖章证明。
双方房产价值相去甚远
被告坚决不同意互换
“借款要不回不要紧，我们要求兑现换房约定。”鲁某一方坚持，换房协议是赵某和黄某夫妻都签字同意的，白纸黑字，大家都不要抵赖。
黄某则在法庭上大喊冤枉，她说40万元的借款，丈夫具体什么时候借的自己根本不知道，借条和承诺书上虽然有自己的签名，但都是因为鲁某找打手威胁丈夫赵某，自己迫于无奈才签的字。
“我们家的房子是新造的，加上装修和一个车库花了200多万。”黄某说，他们家的新房是三四年前精心建造的，而鲁某家的旧房子住了已经有三四十年了，现在最多只值三四十万元。
鲁某一方解释，当初借钱给赵某的原因，就是因为大家都是一个村的，都是朋友，当时他们借钱的时候赵某外面已经欠了很多钱，所以想帮赵某一把。而赵某当时为了表示自己有还款能力，所以才提出房屋置换的承诺。
因为房屋置换必须经过村委会，鲁某后来向村里反映了这个情况，村里说，如果双方协商好了，村里就没意见，于是在双方的换房承诺书上盖章鉴证。
所谓借款其实是高利贷？
鲁某一方认为，双方的承诺书中写明，赵某应当在2011年10月3日还款，若不履行还款义务，赵某应当将其所有的房屋与原告所有的房屋进行互换。还款日期早已经过了，赵某却拒不还款，也未履行承诺，他们多次要求赵某交换住房，但均未果。赵某的行为严重损害了其合法权益。
“要么还40万元，要么换房。”鲁某一方在法庭上开出条件。
赵某妻子黄某则称，自己事后询问过鲁某和丈夫赵某，丈夫赵某实际只向鲁某借了27万元高利贷，其余13万元是利息。
“两幢房子差价这么大，还款换房承诺书的内容显然不公平。”黄某表示，她坚决拒绝换房。黄某说，自己现在厂里打工，一个月收入一千多，还有两个未成年的孩子需要抚养。
“钱是要还的，利息也要付的，但现在我一个人能力有限，什么时候还，还多少，都还要回去和家人商量商量。”黄某说，她一下子确实拿不出这么多钱来。
据知情人士介绍，鲁某其实是做资金生意(放高利贷)的，不过鲁某的代理人在法庭上回避了高利贷的话题。由于双方分歧较大，审判长表示择日再对本案作出一审判决。
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
