浙江在线11月01日讯 星级酒店、大型商场、高档办公楼……一种对于我们台州人而言还挺陌生的物业形态——“城市综合体”即将浮出水面。昨天，记者获悉，中央商务区西北角城市综合体建筑方案敲定，并预计今年年底开建。
预计今年年底开建
到2016年竣工
中央商务区位于台州中心区的几何中心，由市府大道、学院路、东海大道、中心大道围合而成，东西跨越约800米，南北纵深740米，规划用地面积59.2公顷。
“规划中的城市综合体位于中央商务区的西北角，预计今年年底开工建设，到2016年竣工。”台州经济开发区管委会现代服务业办公室副主任戴心铧说。
据了解，中央商务区西北角的城市综合体建成后将把商业、办公、酒店、餐饮、娱乐、住宅等核心功能融为一体，并将中心区五大区块(行政文化区、中央商务区、东商务区、西商务区、体育中心区)串联起来，形成台州未来的功能中心和景观中心。
从规划图来看，城市综合体的建筑布局以260米超高层为中心，以圆心辐射状向周边布置建筑单体，整体高度为东南向西北升高趋势。超高层建筑主体朝向为东南向，结合中央公园和城市绿地，以及大型跌水景观的设计和恢弘大气的主入口形象，柔和地将区块和城市中央公园结合。
地块西面是两栋高层的办公楼，高度分别为160米和100米，与中心260米超高层为一组团，标志性强。地块东南面是两栋住宅楼，朝向中央公园，未来的住户推开窗就可以饱览绿色美景，景观资源丰富。东面是一栋酒店式办公楼，与北面市府大道的两栋金融大厦遥相呼应，整个区块协调统一，风格化明显。
将建260米高的地标性建筑
城市综合体是城市发展的必然产物，一个显著特点就是矗立了地标式建筑，中央商务区西北角的城市综合体也不例外。
地标性建筑高度260米，主体犹如四片花瓣包裹，局部做弧形和弯曲，顶部还做了一些退台处理，层层递减。整体形象借鉴了莲花的形态，就像含苞欲放的花蕾，预示了生机勃勃的景象。建筑表皮借鉴渔网肌理，使人感觉亲切又充满活力。
又因我市是第一缕千年曙光照耀的地方，地标性建筑顶部设计了一个下部锥体上部球体的光体，意为“台州之光”，预示了事物的开始，万物新生，欣欣向荣。同时也是海上夜间航行船只的指路者，象征了家的方向。
根据规划图和效果图，整个设计处处体现了台州“山的硬气，水的灵气，海的大气，人的和气”之精髓。地标性建筑主体从最为简单纯粹的几何体出发，通过巧妙的切割，创造最为干净的建筑体量，体现了台州的硬朗挺拔，此为山的硬气。
以260米主楼为中心，建筑主体犹如定海神针从天而降，撞击在平静的湖面之上，一道道波浪不断往四周放射而开。从景观上的处理，创造水体灵动的感觉，水波激起层层涟漪向四周放射而开，形成非同凡响的意境，此为水的灵气。
结合中央公园的景观，项目主要轴线走向为西北至东南，建筑群均遵循这一原则，面朝东南面呈打开之状，大气开放，此为海的大气。
建筑整体组团感较强，建筑与建筑之间不孤立，群体保持一致，以中心塔楼为主，其余都以此为中心，呈围合拥抱之势，展示团结一致，奋发向前的精神面貌，此为人的和气。
有6个地下车库出入口，2000多个停车位
据戴心铧介绍，目前我市还没有一个真正意义上的城市综合体，几年后中央商务区西北角城市综合体的建成，将为我市人民生活水平的提升带来新动力。
“我们将加快台州市市级核心商圈的形成，与东北角区块合在一起，使之成为台州金融集聚区的核心组成部分，把台州的金融业推向新的高度。”戴心铧满怀期待地说。
这么一个庞大的城市综合体建成后，势必会吸引大量的市民在这里工作、休闲、娱乐、购物，车流、人流和停车问题怎么解决呢？
据了解，整个城市综合体将采用垂直交通体系，独立明确，相互功能区之间互不干扰，高层核心筒结合门厅形成开敞的入口空间，裙房楼梯满足商场疏散要求，自动扶梯方便商场人流。
交通则尽可能地按人车分流设计，地下车库出入口设置于区块外围，保证地面商业广场的人行畅通。同时，还设置了“大底盘”式地下停车空间，可以满足2000辆以上的停车需求。区域内共设置了6个地下车库出入口，合理布置在各个功能区内，非机动车停车以地面停车和地下停车相结合。
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