圈中大厦为拍卖房产所在地。
房产内部结构。
浙江在线11月02日讯 “绝对的城区黄金地段，居住办公两用，竞拍价28万元起步，特别是佣金为零……”
吴建，昨天是萧山区法院最忙碌的法官，又要主持首次不动产网络司法拍卖新闻发布会，又要带人员去现场看房，又要应付众多网上竞拍者的咨询电话。
这次萧山区法院淘宝网上拍卖房产，是国内首次试水不动产网络司法拍卖，和今年宁波鄞州区法院全国首次拍卖汽车一样，再次触动社会神经，网络司法拍卖在争议中继续前行。
黄金地段单身公寓28万元起拍
昨天上午10点，淘宝网司法拍卖平台首例不动产上线公告，一下子就吸引了很多人的眼球。这也是淘宝网自今年6月26日司法拍卖平台上线以来，法院第一次把房产放上网络。
这套黄金地段单身公寓的起拍价，只有28万元，11月19日上午正式开拍，公告时间有18天。
在萧山区法院召开的新闻发布会上，吴建介绍了这一不动产的情况。
房子位于萧山主城区的北干街道天汇园星云地带1幢1809室，是一套单身公寓，面积为35.12平方米(其中套内面积25.04平方米，分摊建筑面积10.08平方米)。
房屋建于2004年，所有权证领取时间为2009年3月25日，用途为办公商业服务，年限自2002年7月17日起至2052年5月31日止。目前，同幢楼房价早已超过1万元，在今年3月腾空前租金为每月1600元。
吴建介绍说，公寓主人徐某，去年5月以两处房产作抵押，向银行贷款227万元。但事后未能按时足额还贷，银行起诉到法院后，房子被查封拍卖。
昨天上午，记者实地察看了拍卖公寓的现场，房子已经完全腾空，格局为一室、一厨、一卫、一朝东阳台，采光很好，带简装和部分家电，既可以住人也可以办公。
不受限购政策影响，拍卖“零佣金”
据了解，我省目前有8个市出台了房产限购政策，不过经协商，已明确司法拍卖的房产，不受限购政策的影响。
法院强制拍卖房产是为了偿还当事人债务，是不是只有债权人才有权参与？
对此，萧山区法院表示，只要不是外籍人士，任何中国公民均可报名参与竞拍，价高者得。当然，案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等可以在同等报价的情况下享有优先购买权，但必须在2012年11月15日16时之前向萧山区法院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。
法院接受报名咨询，并统一安排提前看房时间，最关键的是，参加竞拍者不需要支付任何佣金。而通过拍卖公司竞拍房产要支付最高5%的佣金，通过中介买房也要支付2%左右房价款的佣金。
这意味着，如果房产在50万元以内成交的话，单单佣金一项，就可以省下5%的房价款(根据省高院与物价部门联合规定，通过拍卖公司的司法拍卖，50万元之内的标的物佣金为5%、50万至200万以内佣金为3%、超过1000万佣金为1%)。
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
