浙江在线11月02日讯 昨天，淘宝网司法拍卖平台发布最新拍品公告，是一套位于萧山区黄金地段的单身公寓。起拍价28万元，11月19日上午正式开拍。这是浙江法院系统试水网上司法拍卖以来，拍的第一套房产。
贷款到期还不上，抵押房产被拍卖
去年5月，萧山徐先生以自己的两套房子作为抵押，向银行贷款227万元。今年因为贷款还不上，被银行起诉。7月，法院判决，判徐某还银行借款151万，另外利息，逾期的罚金和律师费等还要7万多。银行对徐某所抵押房产以折价或以变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权。
到期后，徐某还是还不上。9月，银行申请强制执行。
法院也给过徐某最后一次机会，送去了执行文书，但是他还是说没钱。所以，法院最后决定拍卖其抵押房产。
徐某抵押的房产有两套，目前上了公告进行拍卖的是小的那套。这套肯定不足以偿还其所有借款，法院工作人员说，拍掉一套，再看看徐先生是不是能把剩余部分还上，如果还是不行，不排除再拍卖其另一套房产。
司法网拍房产不限购
这是一套单身公寓，萧山区北干街道天汇园星云地带1幢1809室单身公寓，面积为35.12平方米，一室、一厨、一卫、一朝东阳台，带简装和部分家电。
据萧山法院工作人员说，这套房产土地用途为办公商业服务，年限自2002年7月17日起至2052年5月31日止，不受限购政策影响。
至于今后的房产标的物，浙江省目前有8个市出台了房产限购政策，经过相关法院和当地房地产管理部门的协商，已明确司法拍卖的房产不受限购政策的影响。
本次拍卖的起拍价为28万元，保证金为4万元，可以提前看房，也不需要支付任何佣金。
拍卖时间为24小时
此前，淘宝网司法拍卖平台拍卖的多是汽车这样的权属明确的动产，拍卖时间也统一为12小时，而这次房产拍卖，为了给竞拍人充足的竞价时间，拍卖时间专门调整为24小时。也就是说，这次的房产，从昨天开始公告18天，19日上午十点正式开拍，20日上午十点结束。
同时，系统还设置了延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。为的就是，最大限度地实现标的物交易价格最大化，使当事人的权益得到更好的保障。
尽管网上拍卖的一大好处是不受地域限制，网上房屋展示也备下了视频和图片等，但是法官还是建议，有兴趣的人不妨先去房子里看一看。咨询、看样电话：0571-82665157。
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