浙江在线11月02日讯 鲁迅故里·沈园已经成为绍兴首个5A级景区这一消息后，这两天，另一条旅游方面的消息也挑动了绍兴旅游业内人士的神经：在宛委山望仙桥村，一个精品古建筑材料移建而成的度假村正在建设，尽管尚未建成，但它已吸引了国内外大批高端客人的关注和实地考察。
有了“大禹开元”这个先例，许多人相信，一旦这个酒店开始营业，它将是绍兴又一处备受欢迎的度假村。尽管这个度假村并不是真正意义上的民宿，但毫无疑问，许多高端酒店正以民宿酒店的“个性化”为样板，以景区为依托，迅速抢占市场，而随着绍兴景区在近年来的“升级”，真正的民宿也在绍兴迎来了发展最快的“春天”。
民宿近年迅速发展
家住市区的背包客冯先生有一个爱好，每到一个城市，他总是尽量寻找当地的青年旅社入住：“‘青旅’不仅价格实惠，更重要的是，每家‘青旅’都有各自的特色，传递出经营者的价值品位，在那里，年轻人很容易找到共鸣。”如今，令冯先生兴奋的是，他的家乡绍兴也拥有了多家‘青旅’，每每有朋友到来，冯先生总喜欢给朋友预定‘青旅’的房间。
随着近两年绍兴开发全城游的脚步，青年旅社这一类的民宿也迎来了发展最快的“黄金期”。绍兴越秀外国语学院酒店管理学院的潘颖颖老师曾对绍兴的民宿进行了相当一段时间的研究，她告诉记者，民宿在国内外的旅游城市兴起已经多年，但在绍兴出现集中在近两年，“酒店和旅游业的依存关系非常明显，随着不同层次、不同需求的游客涌入，民宿肯定是未来发展的一个趋势。”
据了解，目前绍兴市区已经拥有了大大小小几十所民宿，而在国内知名的某旅游网站上，民宿作为酒店预订中的一个专门版块，绍兴已有十多家民宿在上面登记，领先于省内不少兄弟地市。
倚景点有个性就“OK”？
风格迥异、个性突出，还有价格亲民，这是许多人喜爱民宿的原因，而为了让住客拥有更好的入住体验，许多民宿都力争把酒店开在景区周围，依托环境“造景”。业内人士指出，位置和个性化已经成为了影响民宿生意好坏的最关键因素。
“对我们来说，基本上不存在淡旺季的区分。”绍兴鲁迅故里国际青年旅社的工作人员告诉记者，因为紧邻着绍兴最著名的景区，他们一年中生意不断，尤其是到了节假日和周末，经常是一房难求。从国内一些旅行网站上也可以看出，鲁迅故里等热门景区附近的酒店订房情况要明显好于其他区域，这种对比在工作日里更加明显。
“除了位置优势，民宿的定位和个性化也很重要。”潘颖颖老师认为，民宿最重要的一点就是抓住了许多游客追求差异化的心理，包括外国游客。“外地游客来绍兴，为的就是体验古城风貌和江南山水，所以往往是拥有这些特色的民宿能在市场上占有优势。”而游客的选择也印证了潘老师的话。一对来自上海的小夫妇说，他们就是为了体验“藤椅、石凳、旧木桌子”，这种“想像中绍兴该有的气质”才选择了环山路上的青年旅社。
如今书圣故里、会稽山等景区都在积极开发当中，很多民宿、青年旅社投资者都有意“介入”。业内人士预计，未来几年中，绍兴民宿的数量将继续快速增长。但业内人士同时指出，一味追求个性化，也会让民宿投资在小范围内出现饱和甚至恶性竞争的趋势，因此尽管在绍兴旅游利好形势下，还是要理性投资。
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