浙江在线11月14日讯 在宁波，合生国际城大名鼎鼎。可楼盘名气大并不意味着质量也好，自从落户镇海以来，楼盘负面消息连连。
昨天，本报报道了楼盘二期涉嫌保温材料违规，对业主胡先生而言，这只是压在他肩上的另外一根稻草：“我把紫郡小区的房子卖掉，买了合生国际城，来回一算，亏了几百万。”
在售楼处门口，不少业主拉住记者，他们不断向记者提出一个问题：外墙大范围渗水，卫生间漏水，装修有缺陷，现在又查出保温材料涉嫌违规，这样的房子是怎么通过建设部门验收的？建设部门有没有责任？
业主质疑镇海建交局也有责任
昨天上午，合生国际城售楼处门口，业主李先生把记者拉到大厅里，让记者看门口摆放的一溜公示牌。
展板上公布的是镇海多部门对合生国际二期的验收意见，涉及十来个部门，无一不盖着公章，写着“合格”或“同意”。
其中，第一张展板是镇海建交局盖章的备案书。按照流程，房屋建好后，需要经过建设部门验收。通过验收，予以备案，表明建设部门认为房屋质量已经合格。
李先生不明白，业主向开发商投诉房屋质量问题，开发商却认为，楼盘已经经过建设部门验收，并不存在质量问题。
“开发商和建设部门回复我们，房屋之所以出现大面积渗水，是因为7月接连下雨，又遇到了台风，”李先生说，开发商现在把备案书公示在大厅里，就是表明这层意思。
说话间，不少业主围拢过来，他们向记者反映，开发商曾告诉他们，楼盘质量已通过建设部门验收，有相关问题，要找建设部门。开发商有没向业主说过类似的话，记者向合生国际核实，对方未给予回答。
多项房屋质量监管，以看材料为主
接连曝出质量问题，镇海建设部门究竟有无责任？
镇海建交局房屋质量监管职能由镇海质监站履行，昨天上午，镇海质监站刘姓副站长的回答非常明确：他们对合生国际城二期的房屋质量监管符合规定程序，对房屋质量不负有责任。论责任，主要责任人肯定是施工方和监理单位。
具体到业主提出，合生国际城二期出现的诸多质量问题，刘站长就质监站如何开展监管工作分别做了解释。
装修缺陷、涉嫌材料甲醛超标——宁波市目前还没有精装修的质量监管办法，监管主要也是看材料。
卫生间漏水——质监站主要查看施工方和监理方提供上来的材料。按理说，卫生间防水层做好后，要做一次蓄水试验，面层做好后，再做泼水试验。由于宁波还没有精装修质量监管规范，质监站只查看防水层做好后的蓄水试验资料。
墙体渗水——查看资材料加抽查。除了平时巡查时目测墙壁是否有水迹，还有两次专门抽查，一次是在总体工程完成前，抽检以目测为主，第二次是在分房验收的时候，要求对房屋进行淋水试验或雨后检查。但目前宁波还没有做淋水试验的，基本以雨后检查为主。
记者了解到，镇海质监站一共对合生国际城二期的102户房子进行了分户验收，可当初并未发现渗水问题。刘站长的解释为，对房子的验收集中在今年三四月份，这段时间里镇海雨天不多。造成如今的局面，主要还是七八月份接连雨天以及台风带来的大降雨造成的。
质监部门承认监管环节存在多处漏洞
同样的房子，两三个月前墙体渗水为合格，现在不合格，刘站长承认，质监站目前的监管办法存在漏洞，导致没有发现合生国际城二期房屋质量存在的隐患。
他们也吸取了这次经验，已经向上级部门建议，在对墙体渗水进行抽查时，采取淋水试验的办法。但是，做淋水试验，应该以多大的水量，淋多久，这些都没有标准。
在采访中，刘站长多次提及“没有依据”和“规范不完善”。合生国际城二期是精装修的房子，镇海质监站对装修质量的监管没有相关规范和办法；建交局要求开发商停止销售，其实也缺乏法律依据，是经过上级部门同意后才做出的决定。
刘站长还告诉记者，因为合生国际城不配合建设部门处理，建交局两位领导前往公司总部争取赔偿金。按理说，出现质量问题，开发商是第一责任人，理应提供赔偿金，但开发商却认为，主要责任在施工方和监理单位，应该向这两个单位去要钱。施工方和监理单位找不到了，钱向谁去要，开发商应该出多少，还是没有法律依据。
针对上述这么多法律规范方面的盲区，镇海建交局总工程师表示，行业的发展需要一个过程。
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