恋爱时，男方付了首付款买房，登记了双方的名字，想为以后结婚作打算。但双方最终没能走到一起。随后，女方起诉，要求对这套房屋产权进行分割。近日，杭州滨江法院审理了这起纠纷。
女方要求分割一半产权
2009年，思思(化名，下同)经人介绍，认识了小智(化名，下同)。两人很快确立恋爱关系，不久开始同居。2009年7月，思思意外怀孕，为此，思思和小智的父母坐下来谈了谈。最后，为了两人长远考虑，思思打掉了孩子。
思思说，小智的父亲为了弥补她，为他们买了一套房子，并登记了两个人的名字，准备以后两人结婚用。
可是，有一天思思发现小智出轨，思思提出分手，经过小智的苦苦哀求，两人的关系得以继续维持。但过了没多久，小智再一次被抓到“偷吃”，思思坚决提出分手。
前几天，思思起诉了小智。她的诉讼请求只有两点，第一，分割房屋一半的产权份额；第二，小智承担诉讼费用。
男方律师：房屋应归小智一人所有
思思的诉讼请求，当场被小智的代理律师予以了反驳。
律师说，当时，小智的父亲打了60万给他，其中50万是用来付首付的，还有10万给了思思。后来思思又把这10万元给了小智，用来共同支付按揭。所以，小智的律师表示，可以10万元的一半，5万元支付给思思。但是，因为房屋首付部分的权益属于被告所有，按揭贷款也均由被告支付，所以该房产应归被告一人所有。
尽管如此，但思思依旧还是坚持了自己的观点。双方调解无望。
法院最终判决思思得到20%产权
杭州市滨江区人民法院审理后认为，“涉案房屋登记在原、被告名下，属于恋爱双方共同共有。现双方已经解除恋爱关系，涉案房屋已经丧失了共有的基础，因此产权是可以分割的。”
法院认为，房产证虽然登记了两个人的名字，但原告思思没有实际的出资行为，均由被告小智出资，且双方并没有对房屋份额另行约定，因此，思思可以酌情得到20%的产权份额。
类似纠纷越来越多
可能是新《婚姻法》带来的影响
滨江法院的相关法官分析说，近年来，类似这样的案例已经越来越多。法官认为，可能是新《婚姻法》所带来的一些影响。
新《婚姻法》中规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值的部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
这也导致很多人认为，如果不在一方婚前的房产上加上自己的名字，将来离婚之后可能只能拿到些钱款，而房子就没有了。所以越来越多的年轻人在婚前、甚至刚刚确立恋爱关系不久，就希望拥有双方共同名下的房产，在房产证上写上了两个人的名字。
上海对于此类纠纷已有了参考的意见。根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条的规定，“如果恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，在感情破裂需要进行产权分割的处理时，如果有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。”
目前，浙江高院尚未出台相关规定。
每日商报 记者 张玎 通讯员 滨法
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