浙江在线11月27日讯 这是柯桥新县城建设的头号工程，也是柯北新城连片土地超过500亩的最后一块地
选址高铁绍兴北站周边，预计8年后成型，意在打造国内最新一代城市综合体
一个占地70万平方米的超大中央商务区(CBD)，将在柯桥这片热土上诞生。听到这个消息，你是否对未来的柯桥充满期待？昨天上午，绍兴县委、县政府在柯桥举办了中国轻纺城中央商务区推介会。记者从会上获悉，这个中央商务区的准入门槛相当高，主要针对9大对象，其中对世界500强企业的资格甚至严格限制在近3年内。
超大CBD：占地70万平方米投资150亿
根据规划，中国轻纺城中央商务区是集商务、办公、金融、商业和综合服务等功能融为一体的大型城市综合体，项目位于柯袍立交桥南侧金柯桥大道两侧，是柯北新城的黄金地带。其东侧是正在新建的绍兴县客运中心和即将开通的高铁绍兴北站，南侧是中国轻纺城新市场区，北侧是国家级柯桥经济技术开发区。商务区总占地面积70万平方米，总建筑面积125万平方米，总估算投资150亿元。
据绍兴县副县长谢兴长介绍，中国轻纺城中央商务区有唯一性、统一性和先进性三大特点。
所谓的唯一性，是因为受开发土地的限制，中国轻纺城中央商务区是柯北新城连片土地面积超过500亩的最后一幅土地。
所谓的统一性，是指由政府组建单独机构进行主导开发，统一管理，是柯桥新县城建设的头号工程。具体包括：统一规划设计、统一基础配套建设、统一公共服务区建设、统一建设标准、统一公共物业管理，使之成为超大型综合商贸新社区。
之所以具备先进性，谢兴长介绍说，这次中央商务区通过国际邀请招标，确定宁波南部商务区总设计单位马达思班为中标单位，担任中国轻纺城中央商务区的总规划设计任务；中国轻纺城中央商务区是一个超大规模的城市综合体，绍兴县力争将其打造成国内最新一代城市综合体。
具体来说，未来的中国轻纺城中央商务区所有管线实现统一管沟敷设；所有地下空间通过公共停车场和地下交通环廊实现全面连接；创设统一的能源供配应系统；对高度、色彩和建设、外装修标准进行统一管制，使之成为柯桥城市建设的新地标，成为创新、创业、实力、活力、财富的新高地。
门槛高：世界500强还要三年内的
不过，这样一个超大中央商务区也对准入企业提出了较高的准入门槛。
根据规划，准入的企业主要针对9种对象，分别为：(1)近三年世界500强企业；(2)近三年国内500强企业；(3)中央企业；(4)上市企业；(5)国家特级建筑企业，一级房地产企业；(6)2011年县工业企业前50强，建筑、商贸服务、房地产前10强企业；(7)绍兴籍在外投资企业(越商)、协会、商会；(8)国内各行业协会，中国轻纺城各商会；(9)经中国轻纺城中央商务区领导小组确定的其他开发主体。
绍兴县政府有关人士指出，规定出这样的准入门槛，正是为了提高中央商务区的档次，要让建成后的城市综合体达到国内甚至是世界先进水平。
值得注意的是，这次中国轻纺城中央商务区的建设方式与以往颇有不同。
对不同功能的建筑，采用政府投资建设和地块业主在统一规划下分头建设相结合的建设模式。为确保项目的特色和品质，政府将统一建设公共配套建筑、公共地下室、市政综合管廊、区块内公共道路广场、绿化、亮化景观等内容。其余由取得地块开发权的业主按照审定的规划方案分头建设。
8年后能看到这个中央商务区
为了吸引优质企业的入驻，绍兴县委县政府还表示，将在现有已出台的各项优惠政策基础上，专门再制订出台不低于周边地区同类城市综合体开发建设的相关优惠政策条件。同时，对区块内超高层建筑及其它重大投资项目的有关政策，实行“一事一议”。
记者还了解到，中国轻纺城中央商务区分二期进行，建设时间为5~8年，到2020年建成。一期工程建设时间为3~5年，到2017年建成。一期工程占地30万平方米，已完成土地征用、报批和三通一平，具备土地出让条件。
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