浙江在线11月27日讯 上月中旬，定海碧水蓝天花园二期的业主们翘首企盼了两三年，终于等来了交房的日子。然而，小区D1、D5、D10这3幢楼的近百户业主高高兴兴验房时，却发现新家门口竖着一根血红的消防管道，看着特别别扭。“消防设施的位置很不合理，我们要讨个说法。”业主们说。如今，一个多月过去了，这件事儿仍旧梗在心里，他们迟迟不肯接受交房。
业主：消防管道竖在门口，不美观，门开不到90°
昨天中午，记者来到碧水蓝天花园二期小区。该小区楼层错落有致，整体外观挺美观。“等了两三年终于等来了交房，如果没有消防设施的事儿，我肯定开心煞了。”小区D1幢103室的业主周先生说。
周先生所说的消防设施，是他家门口墙角一根涂着红漆的直径近15厘米的消防管道和一个嵌入墙体的消火栓箱(见图)。“你看，消防管道就卡在门边，有几户人家门都开不到90°。”他说，按照施工图纸，自家子母门应该是母门靠近消防管道，但因为不方便开门，开发商便将子门和母门互换了位置。
记者注意到，周先生所在的D1幢2单元共11层，每层有两户住户，其中只有周先生等东侧住户的房门口有消防设施，西侧住户门口则没有。记者在小区走访了一圈，发现D1幢1单元以及D5、D10这2幢楼也都存在着相同的问题，约有近百户住户的家门口竖着消防管道。“消防设施是每层两家共用的，看着对面住户大门口干干净净的，我们觉得不公平，开发商侵害了我们的利益。”“新房子买来，总是想美观一些。现在一出电梯，就看到门口竖着一根血红的管子，心里很不舒服。”“消火栓箱的玻璃挺薄的，存在安全隐患，万一小孩子碰到了，出了事谁负责？”业主们纷纷倒起了苦水。
业主们说，希望把消防设施移个位置，不要设置在家门口。
开发商：系按审批过的图纸建造，望业主予以理解
随后记者采访了该小区开发商——舟山金峰房地产有限公司的综合部经理朱良君。“我们也是按照审批过的图纸来建造的。”朱良君说，这3幢楼的消防设施的位置是通过消防部门审批验收的，“消防设施审批好后，我们就按照审批图纸施工。”
朱良君出示了一份施工图纸原件。记者看到，该图纸是2008年4月设计的，设计单位为舟山景森建筑设计有限公司，审查单位为舟山求是建设工程施工图审查有限公司。在该图纸上，东侧住户的门口确实设计有消防管道和消火栓箱。
不过，他承认，这些住户大门的子门和母门的位置确实跟图纸上设计的不一样。“考虑到母门在那个位置，消防栓使用会不方便，就把母门和子门互换了位置。我们也是为了业主方便，尽量不影响房子的使用功能，因为子门是不经常开的。”“业主们提出要将消防设施移位，我们也理解，但是我们也是按程序走，审批通过了，验收也合格的。”朱良君说，这几幢楼的楼道公用面积都不大，而消防管道若要迁移，消火栓箱也得迁移，“消火栓箱占的空间挺大的，实在没有地方可以移。”
“其实按照合同约定，消防设施的设置，并不需要通知购房者。”朱良君向记者出示了购房合同。该合同上写明，建筑区划内的公共配套的供水设施，出卖人(开发商)对其如有设置、增减、移位等，买受人(购房者)应表示充分理解，出卖人不构成违约。
这份图纸是怎么设计的？又是怎么通过审批的？
目前，为了协调处理此事，经个别业主提议，开发商提供了两个参考方案：一是直接给消防管道刷上白漆；二是用三合板将消防管道包起来，外面刷上涂料，看着就像一堵墙。对于这两个方案，部分业主同意了，但也有部分业主表示不能“妥协”。
有业主表示，买房对于每个家庭来说都是大事，造成现在开发商与业主纠纷局面的原因，还在于当初的那份设计图纸。那么，设计单位当初为何要将这3幢楼的消防设施设计在这个位置？是否存在疏忽之处？图纸又是怎么通过审查单位审查的？
记者电话联系了舟山景森建筑设计有限公司。一名工作人员表示，他不方便回答这个问题，让记者联系他们的总经理，但是总经理的电话一直无人接听。对此，朱良君告诉记者，这3幢楼之所以设计成现在这样，与户型有关，“我听景森公司说，很多小区都是这样的，消防设施在门口的。”随后，记者又联系了舟山求是建设工程施工图审查有限公司。“我们审查图纸主要有两大范围的内容，一是强制性条文，二是(建筑)主体结构和基础安全。”工作人员称，“其他细节不可能审查得那么清楚，有时觉得不合理的地方，我们可以提提意见，但是一些小细节主要还是靠设计单位自己把关。”
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