浙江在线11月28日讯 杭州又一次大规模的土地出让昨天结束，四宗总占地面积为203亩的宅地卖出约29.5亿元的土地出让金。杭州滨盛置业经过21轮竞价，斥资5.92亿元，竞得天城单元宅地；中大、保利、中铁建，三家分食普福单元宅地。
众所周知，杭州滨盛置业是半岛国际的项目公司，操盘者是实力房企天阳置业。天阳置业在今年土地市场上风头很健，今年先后拿下杭政储出【2012】13号申花宅地和杭政储出【2012】32号天城宅地，这次又拿下杭政储出【2012】51号天城宅地。
值得关注的是，天阳这次拿的51号宅地和10月11日以8.6亿元竞得的32号天城单元宅地隔一条路相邻，两个项目的总体量为13.9万平方米。
这两宗地的竞得，表明了城东新城将是实力房企天阳下一个决战地。经过21轮竞价，杭州滨盛置业有限公司(天阳置业)以总价59200万元竞得51号宅地，溢价率19%，楼面价10699元/平方米，而上个月成交的32号天城宅地的楼面价为10215元/平方米，地价基本持平。
昨天出让的普福宅地占地166.9亩，论规模是宗罕见的大地。结果，本地房企中大和外地房企保地、中铁建分食这一地块。
中大竞得54号宅地，占地71.4亩，最终竞得价为9125元/平方米，总价为9.56亿元，溢价23%；中铁建竞得53号宅地，占地31.9亩，最终楼面价为8987元/平方米，总价为4.585亿元，溢价21%；保利竞得52号宅地，占地63.6亩，最终楼面价为9299元/平方米，总价为9.466亿元，溢价26%。
该宅地附近有远洋心里和万科项目。万科于今年8月以总价7.95亿元、楼面价7189元/平米拿下杭政储出[2012]17号地块，相比那时，普福宅地地价有所上涨。有人认为，地铁一号线刚试运行，临近地铁一号线的普福宅地地价上涨也在情理之中。
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