大华西溪风情六期北澄宫效果图
浙江在线12月06日讯 在西溪湿地以西，有一个楼盘，已经开发了十年，成为杭州规模最大的纯排屋社区，开发1500户，已入住1000户。如今这个项目仍在推新，最新开盘的平面排屋又引发一阵热潮。
更重要的是，经历十年发展，隔西溪湿地与市区相望的它，虽不是最奢华、最有个性的一个楼盘，却是各方面综合指数最高、最宜居的楼盘。
它，就是大华西溪风情。
隔西溪湿地与市区相连的大盘
西溪湿地的周边，坐落着不少楼盘，都打了西溪的旗号，但真正称得上湿地边大盘的，西溪风情算一个。西溪风情规划用地1500亩，与西溪湿地公园仅隔了400米，境内保留17万平方米西溪原生水域、3万余平方米中央生态景观湖，并通过天然河道与西溪湿地通航。
“从大环境来说，湿地周边几公里内的，都可以叫‘西溪板块’，不少楼盘拥有这个环境。但像西溪风情，把湿地资源融入小区的不多。西溪风情经营十年，从早期的排屋到现在的平面排屋，都能做到与自然环境融合，在城西诸多排屋中并不多见。”双赢机构总经理章惠芳说。
而地产评论人张刚婴则觉得，在西溪风情之前，大华已有20多年的建筑经历，这也使大华对后来操盘西溪风情占了优势。就算是早期的西溪风情排屋，其外立面、结构等建筑质量也是过硬的。
另外，西溪风情的建筑与景观能很好地融合，景观与房屋布局是流线型的，道路边种植了大量古树和成年树，错落有致。
320万元起步的平面排屋
10月13日，西溪风情推出第六代产品澄宫，大华称之为平面排屋。澄宫为多层电梯平层大宅，户型200~300平方米，每户独享私家电梯厅，由电梯厅开始，门厅、客厅、家庭厅和餐厅依次组成“五进厅堂”，打造出独栋大别墅的空间礼仪感；3.2米层高4.8米主卧开间设计了全套房。最令人心动的是，8.6米宽的南向阳台，加上8.4米的北向露台，几乎组成一个“空中院落群”，从这点上，可与市场上的排屋媲美。据了解，西溪风情将在12月8日再推一批平面排屋。
排屋的品质、刚需改善者的价格，这正是澄宫诱人之处。200平方米320万元起步，相当于单价1.6万元/平方米起，比同类地段排屋价要低得多。
章惠芳表示，很多人在入住后才发现，排屋有排屋的好处，但也有诸多不便，比如交通不便，于是又有想回到平层大宅的想法。但十年的发展，西溪风情已经从市郊变成市区，多层电梯、有大阳台的澄宫，正符合购房者的需要。地产评论员丁建刚认为，在同区位内，几乎以排屋的一半价格能买到一套平面排屋，这样的产品很对改善型三口之家的胃口。
满足城西人的城西情结
在上一次的开盘中，销售人员发现，城西人对澄宫的关注程度出乎意料，像翠苑这样的老小区都有不少意向购房者。
丁建刚说，随着城市的变迁和发展，城西的自然延伸，使西溪风情纳入城西人的眼中。西溪风情距西城广场4.5公里，中间隔了个西溪湿地。这样的环境和交通配套，使城西人有更多的认同感——卖掉一套旧房，基本就能支付澄宫一套房的首付了。
章惠芳认为，城西是杭州商品房发源地，最早一批业主目前也到了换房阶段。城西人有很强的城西情结，如果综合考虑，城西的新盘价格合适，加上有好的环境，这样的盘并不多。“经历了繁华，再找一个休闲的氛围，让节奏慢下来，低密度的西溪风情或许是个好选择。”
而在张刚婴看来，西溪风情无论从建筑、户型还是服务，平均分比较高，生活在这里，感觉很舒适。
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