11月22日,以金东区百亿投资项目集体开工为标志,金东区今年以来的大开发取得突破性进展,迎来了新一轮大发展。
金东区委书记郑余良说:“大开发夯实了金东的发展基础,大平台拓展了大项目的集聚空间,大征迁大开发锻炼了一支攻坚克难、善做善成的干部队伍,金东区由此拉开了大发展的序幕。”
大开发
“绿水新城、文化新城、活力新城”,这是金东新城区在建设之初的定位与目标。然而,如何吸引人气,一直是困扰金东新城区的大难题。“商业配套欠缺、三产发展滞后是影响人气集聚的重要原因。”不少人士认为,征迁工作无法攻坚克难,造成规划项目无法落地,影响了金东新城的顺利发展。
以商业中心区块为例,该区块面积334亩,拆迁1.2万余平方米,建区初期启动征迁工作,到今年年初尚有7户未拆除。
多湖区块征迁同样如此。横塘沿征迁涉及多湖街道7个村(居)800亩征地、6.1万平方米拆迁。到今年初,征地全部完成,苗木处理全部完成,但217户拆迁户中还剩余难度很大的16户。
中轴线区块面积203亩,涉及东孝街道凤凰庵村、下王村的集体土地早在2008年就已签订征地补偿协议,下王村地块已于今年1月完成清表,最终还剩下9个农户,多次做工作仍不予配合。
江东区块是我市低丘缓坡综合开发利用试点工作的重要区块,被称为“试点中的试点”,首期3000亩土地征迁,今年6月全面启动,涉及8个村。
据统计,除了全力配合金义都市新区完成孝顺、傅村、鞋塘的征迁工作,今年金东区需征地1万余亩、拆迁45.2万平方米。目前已完成征地9600多亩,完成拆迁40多万平方米。
“任务重、时间紧,这是金东区历史上从来没有过的,也是全市各县(市、区)中少有的。”金东区相关部门负责人说。
大提速
“征迁是拓展发展空间的基础性工作,也是当前难度最大的工作。”金东区相关部门负责人说,大提速,从大征迁入手;大征迁,从干部队伍作风建设入手。今年以来,金东区以干部队伍作风建设为总抓手,开展“难题破解百日攻坚”、“百日大会战”行动。
无论是横塘沿征迁,还是江东区块征迁,金东区都采用针对一户拆迁户或一个片区,成立由一名区领导、一名熟悉农村工作的局长、一名街道干部组成攻坚组的方式,包干到户,责任到人,集中攻坚,全力突破。
横塘沿剩下的16户未拆迁户,都有各自的问题,各自的诉求,各自的难点,形成了各自的死结。为了早日做通拆迁户的思想工作,金东区在4月27日成立16个攻坚小组。各攻坚小组不分节假日,不分白天黑夜,每天上门做工作,常常工作到凌晨一两点钟。攻坚小组建立了“每天一汇报,每天一协调,每天一督办”制度,金东区委、区政府主要领导每天听取进展情况汇报,对未完成的进行逐户研究,对存在的问题进行逐个落实。
因为上下联动、全身心投入,到5月1日就完成了3个重点拆迁户的思想工作,仅用一周时间16户全部完成签约,比原计划提前了半个月。
江东区块征迁仅用了三个月,横塘沿的征迁攻坚仅用了一周,中轴线区块解决征迁最后难题仅用了一个月……征迁工作的大提速,锻造了一支敢于负责、勇于担当、作风扎实、善做善成的干部队伍。
大平台
随着宾虹路的东延、东市街的南延,在基础设施上,金东新城区与金华主城区连为一体;而金华万达广场等项目的推进,使金东新城区更在产业发展上与金华主城区连接了起来。
11月22日开工的金东商业中心城市综合体项目,由耶鲁大学建筑学院院长罗伯特·斯特恩担纲设计。“我的设计将缩短金华与世界的距离。”他的这句话说出了这一总投资超45亿元、开发面积60万平方米项目的独特定位。
中轴线区块是金东新城区江北核心区块,与金东商业中心城市综合体隔江相望,总面积约224亩,其中住宅地块约178亩,商务地块约46亩,总投资超过20亿元。“金东新城区将是金东区发展商贸业的主平台,也是现代服务业的集聚区,更将打造一座宜居之城。”金东区相关负责人说。
江东区块则是金东区推进新一轮新型工业化、打造先进制造业基地的主平台。据介绍,江东区块首期进驻项目13个,用地470亩,总投资25亿元,预计年产值24.7亿元,平均亩产值超过5000万元。
11月22日开工的年产7200万平方米高科技涂膜材料项目,是由浙江博泰工具有限公司投资4.35亿元建设的,虽然占地仅50亩左右,但年产值预计达10亿元。
年产300万支汽车等速万向传动轴总承项目,占地约57亩,总投资2.5亿元,预计年产值将达6.6亿元。年产8万台永磁低速风力发电机项目,占地60亩,总投资2.8亿元,预计年产值达5亿元。
“江东区块内的所有项目将在三年内全部建成投产,有望实现全区工业产值三年增两倍。”金东区对江东区块寄予厚望。
大发展
今年1~10月,金东区实现规模以上工业总产值、完成进出口总额、完成社会消费品零售总额等指标的增速均处于全市前列。但在郑余良看来,金东区的大发展刚刚拉开序幕。
今年征迁任务之所以如此繁重,从一个侧面也说明金东的区位条件与交通优势十分明显。这为金东现代服务业与先进制造业的两轮驱动迎来大机遇。
“我们要促进专业市场尽快向专业市场集群转变,在仙桥区块积极打造以汽车、汽摩配、农产品批发、再生资源等为主的专业市场集群;在上古井区块打造以建材、家电、石材等为主的专业市场集群;在澧浦区块打造以花卉苗木为主的专业市场集群。同时在市场集群周边引进大型物流配套项目,增强专业市场的辐射能力和带动力。”相关部门负责人说。
如今,电子信息产业也在金东异军突起。今年前10个月,金东信息软件创业园的服务外包合同签约额、合同执行额和税收同比均实现翻番,近日被列为2011年度省服务外包示范园区十强。园区培育了金华市最大的国际服务外包企业合丰信息科技有限公司、省服务外包培训考试试点单位天华科技有限公司、全国最大的实体网商银泰电子商务有限公司、金华地区首家取得第三方支付牌照公司浙江银付通信息科技有限公司。
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