浙江在线12月31日讯 2012年是楼市调控持续深入的一年,也是楼市行情扑朔迷离的一年。日前,台州市房地产管理处发布了我市今年二手房的交易情况,记者看到,虽然年初我市二手房交易“惨淡”,但临近年终,交易情况突然爆发,表现出强烈的翘尾行情。
临海和温岭
二手房交易最热
统计数据显示,今年我市二手房交易件数达到13178件,交易面积2148838平方米,交易金额达1147459万元。其中,台州经济开发区1413件,椒江区1756件,黄岩区1040件,路桥区860件,临海市2673件,温岭市2269件,玉环县1072件,天台县1359件,仙居县290件,三门县446件。从二手房交易量来看,临海和温岭的交易量首当其冲,仙居和三门的交易量最少。
业内人士分析,临海和温岭等地近年来品质楼盘推出力度比较大,再加上温岭等地一些楼盘开发商以价促量等销售措施,激发了潜在客户群的购买需求。
年初交易平淡
年末上演翘尾行情
从月份来看,今年我市二手房交易高峰出现在七八月份。其中7月份的交易件数达到1580件,8月份达到1449件。交易的低谷出现在一二月份,交易量不足千件,其中1月份只有517件。虽然今年一开始我市二手房交易不景气,但是年底却呈现翘尾行情,11月份的交易量达到1220件,12月份(截至12月28日)达到了1108件。
业内人士表示,目前我市刚需购房群体还有不少,由于未来楼市存在不确定性,加上市场各方对经济回暖信心有所增加,预期发生了改变,从而带动了年底二手房成交量的回升。
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