租期已满 房客多住了两天 结果倒在一氧化碳里
2013年12月01日 10:14:00
今年2月的一个上午，叶某和朋友周某被人发现死于10余平方米的出租房内。结合现场情况及鉴定材料，两人是夜间在房间内洗澡时因使用燃气热水器，一氧化碳中毒死亡。
叶某亲属向法院起诉房东，认为该出租房屋内修建的卫生间连带作为浴室使用，并安装了无烟道的直排式燃气热水器等物供住户使用，房东未尽合理限度范围内的安全保障义务，具有明显的过错，应承担相应的责任。
庭审中，房东夫妇认为他们和叶某租约关系已经到期，双方结清了房租，但由于叶某说没有找到新的房屋，才暂时没有搬走。而且是她自己购买煤气罐，接上管子使用燃气热水器的。
近日，松阳法院开庭审理此案，一审判令房东夫妇赔偿损失共计3.6万元。
法院认为，两被告未拆除该燃气热水器，使用燃气热水器时产生的废气直接排放在卧室内，留下了一定的安全隐患，未尽到防止承租人叶某使用该燃气热水器可能发生损害后果的注意义务，未尽合理限度范围内的安全保障义务，故两被告对叶某的死亡依法应承担相应的赔偿责任。
据此，松阳县人民法院一审判决酌情确定叶某与两被告分别承担本案损害后果90%、10%的责任。
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