浙江在线12月06日讯 农村变社区，农民转居民，千岛湖镇撤村建居工作自今年5月开展以来，一直备受当地百姓关注。今年撤村建居范围包括千岛湖镇东庄村(包括浪达岭、高山、辉照山自然村)和排岭村(包括龙门坑、里联自然村)，两村共有拆迁户411户，其中东庄村有拆迁户300多户，排岭村有100多户。最早一批回迁房将在2014年12月底建成。
由于浪达岭和排岭村一直是千岛湖镇出租房较为集中的区域，在撤村建居逐渐步入尾声之际，千岛湖刮起了一股买房、租房新热潮。
租房价格已经连涨2个月
近段时间以来，无论是走在大街上还是坐公交车，笔者都会时不时听到周围人在讨论买房、租房的问题。沿街许多房产中介也借助宣传栏、横幅等醒目标志大力推销二手房以及出租房。
“这几天前来询问出租房的人特别多，大部分都是拆迁户。租房价格其实两个月前就已经开始慢慢上涨，现在是一个高峰期，估计明年年初还有上涨的可能。”某房产中介工作人员这样告诉笔者。
笔者走访多家中介公司了解到，目前出租房房源主要可分为3类，一类是精装修的套间，诸如三室一厅、两室一厅等家电齐全的房源，租房价格涨至2000-3000元/月不等，涨了差不多500元/月；对于普通租客来说，经济实惠的简装修出租房是个不错的选择，价格普遍在1000-1500元/月左右，比较适合同学、朋友间合租；除此之外，原本只需要150元/月左右的简装修柴间，现已涨至350元/月，车库也标出600元/月的出租价。
近日，刚毕业的小陈在辗转各中介后，最终选择在离城区较远的马路村租了一个单间，280元/月。“城区的出租房太贵了，根本供不起，每天早点起床赶公交，就当锻炼身体。”面对一片“涨”声，小陈只能这样安慰自己。
老租客，明年价格也上涨
租房价格上涨，涨的不仅是新租客，还有一大批老租客。
“我和老公去年在绿园新村以700元/月租了一套两室一厅，房东说这个月底到期后明年要涨到1200元/月。每个月多出500元，真的有点吃不消。”租客小余说。
王先生全家去年住进佳逸公寓，租金是850元/月。“现在房租到处都涨，房东明年也要求我们交1000元/月了。”王先生告诉笔者。
据了解，租房价格上涨不仅限于城区，远离城区的马路村、鼓山、县医院附近的出租房价格也都有所上涨，只是涨幅相对较小。
租住在县医院附近的黄先生说：“我原先居住的一室一卫是230元/月，房东已通知明年1月份起涨至330元/月。为了上班图个方便，房租上涨也没办法，要住还得租。”
中介工作人员建议说：“如果有朋友同住，1000元/月左右的简装修房是最经济实惠的，3个人住三室一厅，加上水电费每人也就400元/月，人多好分摊。”
二手房成拆迁户新宠
拆迁户虽然部分都有过渡房保障，且在原址的房子建成后可以优惠价格购房，但许多拆迁户还是选择在新房建成前先买一套属于自己的房子。
“自己做过房东，心里清楚租房子的滋味，不是自己的房子，就显得很被动，指不定什么时候房东让你搬，还不如花钱买套房买个安心。”拆迁户胡大姐这样说。
从房产中介，笔者了解到，拆迁户咨询最多的还是明珠花园、玫瑰园等地的二手房，许多人看中了就一次性付清全款，目前二手房的价格也开始上涨了。而预售的新楼盘显然较少收到撤村建居带来的利益。
“买个新房价格高，关键还要花时间装修，倒不如直接买个好点的二手房，拎包入住，省心又省事。”很多拆迁户都有胡大姐一样的想法。
明珠花园离热闹的西园广场颇近，吃完饭能去广场散散步、跳跳舞，且还有环湖步行街，这都是很多人看中明珠花园二手房的原因。玫瑰园相对来说比较偏僻，但空气好、够安静的小区环境就是许多小区无法比拟的优势，深受老人们的喜爱。
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