浙江在线04月03日讯 近几年，购物中心在杭州密集布点。初期以“大而全”为方向纷纷上马的大型购物中心模式，开始面临过剩局面。现在，更多的资本和大型房地产开发商将触角伸向社区，开始酝酿社区型、主题型等定位更加精准的新一代购物中心。
昨天下午，颂元商业与昊元置业签署战略合作协议，颂元商业整体运营昊元之江时代中心商业部分昊元·颂元里，打造杭州首个亲密社区生活中心。这个全新的产品将“就像毛细血管一样深入社区”，为家庭生活的各种所需提供服务。社区居民在这里除了能享受百货、餐饮、超市、影院这样的购物中心“标配”，还能体验医疗保健、社区服务、家庭服务等诸多服务。
社区购物中心最早出现于20世纪50年代的美国。数据显示，目前发达国家的社区购物中心早已成为居民综合消费的载体，约占社会商业支出总额的60%。伴随中国城镇化进程的推进和大量新建社区的兴起，预计未来城市的社区购物中心需求将显著增加。
按照国务院《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》规定，新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%。在杭州，在满足基础的消费购物需求之后，提供休闲、娱乐、便民服务、社区服务、医疗等高层次功能的亲密型社区生活中心，正处于起步探索阶段。
而商业面积达6万平方米的昊元·颂元里位于之江新城的核心区域，将于2015年开始营业。目前，世纪联华旗下高端超市和银河国际影院已抢先入驻。业内人士表示，作为杭州首个“亲密社区生活中心”，它的出现对之江新城的众多高端楼盘来说具有试验意义。
颂元商业发展有限公司总经理洪飞认为，购物中心是城市生活的配套，社区购物中心应该与多样化的社会服务平台结合。亲密社区生活中心将具备比大而全购物中心更丰富的功能，成为为周边居民提供整体商品和服务的基本单位。
“社区购物中心绝不是‘超市+底商’的简单组合。”洪飞说，它的形式很丰富，在同一个城市，不同区域的社区购物中心完全可以有鲜明的区域特征。位于之江新城核心区域的昊元·颂元里，同时还兼具“商业公园”和文化集市的独特功能。
购物中心走社区化路线
在这个“亲密社区生活中心”，社区居民究竟可以享受哪些个性化的服务？答案充满了想象空间。
颂元商业发展有限公司总经理洪飞介绍：“比如人人爱吃的早餐油条，现在在很多新小区已经很难吃到了。颂元里计划提供定制早餐服务，社区居民只要用手机上的颂元里APP软件，发出定制油条早餐的订单，清早就可以吃到配送上门的新鲜油条豆浆。”
除此之外，社区生活中那些切实存在，而又未被满足的需求，都会被关注。比如托管接送服务，通常幼儿园、小学4点放学之后，到家长点下班的这段空白时间，很多家长都会选择托管班，但是托管班一般都选址在学校和住处之外的第三点。“颂元里计划面向社区居民，提供包括托管、早教、儿童乐园在内的亲子服务，家长下班只要把孩子接回家就可以了。”洪飞说。
未来，昊元·颂元里计划引入社区图书室、卫生站、社区健身室、日常盖章缴费等社区服务机构，居民只要在社区内就可以轻松获得这些服务。一些具有前瞻性的社区服务配套，也在积极筹划中。比如与生活质量紧密相关的牙医诊所。每年定期看牙医被认为是在基本生活需要满足后，提升生活质量的体现。这些服务内容，在大而全的购物中心往往受到物业限制无法实现。
- 促居民意识提高 向家塘社区开展反传销宣传活动
- 全国将建居民生活用气阶梯价格制 嘉兴暂无"时间表"
- 五水共治 | 浙江率先提出全面治理农村生活污水
- 浙江加快美丽乡村建设 率先提出全面治理农村生活污水
- 浙江省农办主任章文彪谈农村生活污水治理
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
