4月十大最值得期待楼盘 50余盘齐掀开盘潮

2014年04月03日 04:36:37

　　 浙江在线04月03日讯 4月，杭州楼市或将春光明媚。据统计，4月杭州楼市开盘数量共达50多个，其中有15个楼盘全新亮相。由于春节因素以及蓄客普遍不足，今年2、3两月开盘数量并不多，很多楼盘无奈延期开盘，这也使得4月将会出涌现开盘潮。

　　4月，有哪些楼盘值得期待？本报为您遴选十大楼盘，希望对你的购房计划有所帮助。

　　滨江金色江南

　　楼盘地址：近庆春隧道口民和路与飞虹路交汇处

　　楼盘信息：总建筑面积约14.5万平方米，由7栋27层的高层住宅围合而成，以89平方米三房两卫和125平方米四房两卫一储为主。预计4月初首推3、4号楼，毛坯和精装修可自选，户型以89平米为主，包括中间套及边套，另有少量125平米户型房源，具体开盘时间及价格信息待定。

　　楼盘点评：滨江金色江南所处的钱江世纪城奥体博览城板块，这一板块是杭州楼市近年的“黑马”，具有相当大的想象空间。地铁2号线东南段即将开通，将会使得这一板块的交通优势跃上新的台阶。几乎所有滨江楼盘首开价格都比较实惠，屡屡成为区域价格标杆，因此滨江金色江南的首开价备受业内关注。

　　宝嘉誉峰

　　楼盘地址：拱墅区石祥路与东吴路交界处(万达广场往东50米)

　　楼盘信息：宝嘉誉峰和万达广场仅50米的距离，且零距离拥享卖鱼桥重点小学(在建)优质学区。宝嘉誉峰本月将首开，推1、3号楼共200余套房源，户型面积88-126平方米，预计售价16000-17000元/平方米。体验中心已于3月8日正式对外开放并启动项目认筹，现认筹可享有90平方米以下“存2万抵4万”，90平方米以上“存2万抵5万”的优惠。

　　楼盘点评：宝嘉誉峰所处的城北板块，去年因为万达广场入驻而身价大涨。宝嘉誉峰拥有比较优质的商业和学区配套，户型亮点也比较多，最小户型面积70多平方米，可满足刚需的置业需求。作为宝嘉房产在杭的首个项目，宝嘉誉峰即将接受市场考验。城北板块由于刚刚经历过一场价格风暴，宝嘉誉峰最终开出什么价，是否为市场接受，即将揭开谜底。

　　方正御星

　　楼盘地址：拱墅区杭行路与祥富路交叉口

　　楼盘信息：方正御星毗邻万达广场，是方正房产深耕城北的作品，是区域中唯一层高3米的住宅。首开1、2号楼房源均价17500元/平方米左右。预计4月加推9号楼，共有约100套房源，户型主打90平方米和130平方米，具体开盘信息待定。

　　楼盘点评：方正御星的产品特色明显，比如虽然是毛坯但是每户赠送中央空调，105平方米微改善户型也是区域内仅有的。鉴于这一板块前期降价以及宝嘉誉峰首次开盘形成的市场压力，其二次开盘如何定价，自然也为业内关注。

　　蓝钻天成

　　楼盘地址：莫干山路和萍水街交叉路口

　　楼盘信息：作为地铁综合体，蓝钻天成拥有逾50000平方米的精品商业、时尚商街，融合了地铁消费、主题生活商业、精品购物、金融机构、电器连锁等时尚业态。预计将于4月初开盘，主推精装修酒店式公寓，户型为40-180平方米，由精装小户型和4.79米层高LOFT组成，首次开盘将推出平层房源，主力户型面积为43平方米、58平方米、63平方米，目前项目已开始认筹，存2万抵5万，预计均价20000元/平方米左右。

　　楼盘点评：蓝钻天成与银泰购物中心扼守萍水街之东西两端，区域内楼盘众多，消费力强，将形成杭州重要的新商圈。蓝钻天成堪称市中心最大酒店式公寓群，有一千多套精装私寓将陆续推向市场，规模效应明显。装修标准方面，主要用材来自一线品牌，交付标准为杭城同类项目一流水平。

　　世茂东壹号

　　楼盘地址：德胜东路红普路交叉口

　　楼盘信息：位于城东新城辐射板块，处于3.9平方公里艮北国际居住区黄金大道核心位置，紧邻沪杭高速、德胜东路、地铁1号线。世茂东壹号去年12月首开，房源为1、2、13，14号楼，户型面积89、110、117和138平米，其中以89平米三房为主。4月将加推房源，具体时间以及价格待定。

　　楼盘点评：世茂东壹号所处的区域有较大的成长空间，交通优势明显。首开价格比较理性，4月加推房源是否有更大惊喜，成为购房者关注的焦点。

　　万泰城章

　　楼盘地址：临平新城世纪大道与望梅路交叉口西南方向500米

　　楼盘信息：位于临平双铁新城配套居住区，通过世纪大道西-石大快速路-秋石高架和地铁一号线的余杭高铁站与主城区紧密相连。规划有11幢高层、12幢多层，户型包括高层公寓90方三房两卫，花园洋房125-135方平层，140方类别墅户型。预计4月初首开，推出4、5号楼，起价7900元/平米。

　　楼盘点评：签约天长小学是万泰城章的一大亮点，将会弥补余杭楼盘学区资源上的不足。此外，起价7900元/平方米，均价可能不到10000元/平方米，这对首次置业的刚需将会产生较大的吸引力。

　　凯喜雅锦河湾

　　楼盘地址：运河新城好运路与储运路交汇处

　　楼盘信息：总建筑面积约8万平方米，容积率2.5，绿化率30%，主力户型为105-115平米，共470户。项目西临清澈天然河道，东邻运河仅180米，规划地铁4号线贯穿，项目距规划地铁预留站点仅300米。项目预计2014年4月底首开，具体开盘信息待定。

　　楼盘点评：运河新城是未来较有潜力的一个板块，且其当前刚刚处于起步阶段，想象空间较大。凯喜雅锦河湾拥有河道景观资源，是地铁4号线地铁盘，未来将有一定的增值空间。作为凯喜雅在地产的首秀，锦河湾的表现备受瞩目。

　　绿城圣奥运河宸园

　　楼盘地址：拱墅登云路小河路口

　　楼盘信息：圣奥绿城运河宸园规划有小高层、高层公寓以及排屋，是桥西核心区的又一品质楼盘。圣奥绿城运河宸园集萃绿城20年精研之大成，尽融圣奥“创造美好生活”的企业人文，将人、景、地脉、文脉有机结合。目前售楼处已经开放，将于4月或者5月首开，价格待定。

　　楼盘点评：圣奥绿城运河宸园所处的桥西核心区，闹中取静，配套齐全，是杭州为数不多的宜居之地。与绿城的合作，也使得运河宸园有了溢价效应。运河宸园首开之后，将在一定程度上缓解桥西核心区供应不足的现状。

　　中大普升

　　楼盘地址：德胜东路与红普路交叉口北侧

　　楼盘信息：总建筑面积约15万平方米，由13幢新古典主义风格的高层和2800方的配套商业组成，主力户型面积75平方米、89平方米、118平方米。中大普升预计于4月首推11号楼，户型为75平方米和89平方米，目前已有样板间可供参观，具体开盘价格待定。现已接受认筹，存2万减5万，另赠送2万到4万购买车库抵用券。

　　楼盘点评：中大普升距七堡站直线距离约700米，此外驾车出入市中心交通也较便利。中大普升入市之后，将有助于炒热普福板块，形成一个新的人居点，也将对城东的人气进一步提升。当然，中大普升的首开价格也是一个看点。

　　万科璞悦湾

　　楼盘地址：滨江区滨文路与西浦路交叉口

　　楼盘信息：总建筑面积约23万平方米，容积率为2.5，规划6幢高层与12幢洋房，共1771户。秉承万科精装传统，所有房源均为装修成品。万科璞悦湾预计4月份加推6号楼房源，具体开盘时间待定，目前6号楼处于认筹中，认筹享存3万抵6万优惠，户型为90平方米三房和130平方米四房。

　　楼盘点评：万科品牌优势突出，且为装修成品，前期起价18800元/平方米，成为区域价格标杆。周边学校林立，未来还有地铁4号线和6号线地铁站，交通便利，且毗邻钱塘江，闹中取静，是刚需以及首改的较优选择。

　　(本信息仅供参考，最终以售楼处公布为准)

来源：浙江在线-今日早报作者：记者蒋敏华编辑：黄兆轶