阅读提示| 浙江省统计局今日发布了2月份杭、甬、金、温等4市新建商品住宅价格变动情况。其中，温州是唯一一个同、环比均下降的，居70个城市末位。限购松绑可期否？
浙江省统计局周三发布了2月份杭、甬、金、温等4市新建商品住宅价格变动情况。其中，温州是唯一一个同比和环比均下降的城市，且二者皆位列70城市末位。
????杭、甬、金、温四市包括在国家统计局按月监测的70个大中城市之中。数据显示，今年2月份，杭州新建商品住宅价格上涨9.4%，涨幅比上月回落1个百分点，位次与上月持平，居第20位；金华上涨7%，涨幅比上月回升0.1个百分点，居并列第52位，比上月前移6位；宁波上涨6.4%，涨幅比上月回落1.1个百分点，居并列第57位，比上月后移3位；温州下降4.1%，降幅比上月缩小0.2个百分点，仍然居末位。
同比看，70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)降价的1个(温)，上涨的69个。最高涨幅为18.7%(沪)，最大跌幅为4.1%(温)。 ??环比看，降价城市有4个，9个持平，57个上涨。最高涨幅为0.7%(厦门)，最大跌幅为0.2%(温)。 ??四市中，金华涨0.4%，宁波涨0.3%，杭州平，分别居并列第12 、26和58位；温州降0.2%，是唯一的同、环比均下降的城市，且同比和环比均居70个城市末位。
点评：从整体数据来看，与1月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有57个。这是13个月来，首次出现上涨城市数量低于60个的情况。
??而此前，杭州部分楼盘传出降价促销的消息，也令市场风声鹤唳。??
先有温州楼价持续走低，又传杭州部分楼盘降价促销，大家的楼市神经似乎紧绷了起来。今日便有媒体称，继温州传出上报“松绑限购”的方案后，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。??
媒体并援引知情人士的话称，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。会上，有关部门透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿，其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。 ??有券商表示，全面放开限购完全不可能。少数城市的限购可能会松绑(如温州)，但松绑空间很小，对需求改善幅度预计非常有限，最多是纠偏误伤刚需的政策。
⊙延伸阅读一：??统计局是怎么计算“新建商品住宅价格”的？据国家统计局官网介绍，住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。其中新建商品住宅不含保障性住房。新建住宅销售价格的调查方法与内容如下：??
⒈直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨)、计划单列市等35个城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不另作调查。
??新建住宅交易的网签数据内容主要包括：住宅所在项目(楼盘)名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、建筑面积、成交总价(合同金额)、签约时间等。
??⒉暂不能取得网签数据的其他35个城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算，不再另作调查。
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