浙江在线05月21日讯 5月12日，央行和银监会召开了住房金融服务座谈会，要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。“绍兴地产”走访绍兴市区多家银行，发现不少银行已积极响应，支持个人房贷。
有数据显示，全国从去年年末开始，由于受到银行资本约束紧张、流动性管理难度加大等问题影响，银行对购房按揭贷款的业务不大上心。有专家称，通常，银行往往会将资产投放到收益率较好、风险可控的业务中，而按揭贷款由于利率不高，常常得不到银行的“青睐”。这直接殃及了个人住房按揭贷款，导致贷款难度加大、程序拉长、贷款利率下浮空间缩小等问题，
那么绍兴的房贷市场情况如何呢？今年年初，本报曾对此作过报道，其中提到，虽然绍兴地区并未出现上述情况，也没有严重的停贷、缓贷，但在贷款利率和贷款额度方面，银行的确有所变化和调整。如本来首套房贷款利率是可以低于基准利率的，但是当时绍兴的不少银行都取消了首套房贷利率的优惠措施，对于贷款的额度也有所收紧。
而首套房利率的上涨，一定程度上增加了购房者的购房成本。以一笔80万的个人房贷为例，选择20年等额本息还款的话，按照基准利率计算，那么每月需要还款5988元，如果利率上浮10%，每月就需要还6301元，每月还款额相差313元，20年就相差75120元。此外，不少购房者贷款数目均超过80万，相差的数目也就更大，因此，购房者市场观望情绪日益浓烈，而开发商也增加了资金回款的压力。
在此背景下，上周一央行牵头召开了住房金融服务座谈会，会议要求各商业银行确保住房消费贷款的资源配置、积极引导房地产信贷市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款利率合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。
一周之后，笔者走访绍兴多家银行，发现不少银行的首套房房贷利率已然按照基准利率收取，部分银行也正在响应、调整中。
“目前，对于首套房房贷利率，一般情况下，我们都是按照基准利率计算的。”几家国有银行绍兴分行的工作人员说道。甚至有银行提到，只要是符合条件的优质客户，还可以享受首套房贷利率低于基准利率的优惠。另外，不少商业银行也纷纷表示，对于此会议内容将积极支持。
对于央行此次举动，不少房地产界人士普遍将其解读成利好，专家认为，这不是为了救高房价，也不能称之为救市，更多的是为了让整个房产市场趋于一种平稳的状态，为了让整个经济有更好的发展。
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