浙江在线05月27日讯 (钱江晚报 特约记者 陆欣)马年伊始，各地楼市频传“降价潮”，在网络上，随便一搜就能找到关于房价的各种“小道消息”。或真或假，让人看得云里雾里。在金华，有开放商用拍卖的方式清理尾房，被解读为变相降价。而一些房产大佬则坚称不降价，降与不降，让购房者揪心。不过，数据显示金华房价环比降幅还是明显的。
有开发商用拍卖方式清尾房
前几天，网友“牛电”在大金华论坛上发帖询问：“悦府江南会不会是通过拍卖来清尾房，好防止房闹来闹事？”
悦府江南由中捷房地产开发有限公司投资开发，项目规划总占地面积为4万多平方米，总建筑面积10万多平方米。
小区里共由10栋18层高层，局部10层围合而成，总共有住户1000多户。2013年12月30日，小区整体交付。
“目前该小区还有七八十套房子没有出售。”有网友猜测，“开发商现在想尽快回笼资金，这个行情下，降价怕招来房闹，就用这一招。”
记者联系了中捷房地产开发有限公司，对于降价这一说法，工作人员马上否定。“我们的房子入住率很高，根本不需要降价。”这名工作人员表示，“那些拍卖的房子已经抵价给别人了，具体的情况和我们公司没有任何关系。”
房产大佬纷纷表示不降价
5月16日，滨江·金色蓝庭推出了高层收官之作——5号楼。
“必须要强调我们的房子坚决不降价。”当天媒体进行采访时，滨江·金色蓝庭项目负责人最先开口表态，“滨江·金色蓝庭自2012年11月首次开盘以来，经过近两年的精心经营，目前项目整体已经去化85%以上，如果降价会引起金华楼市的震动。”
同样作为房地产界的标杆企业绿城，面对这样的时局，也展现了自己的态度，绿城·御园在金华首开签订保价协议先河。也就是说，假如后面几期房源比前面开盘的房子更便宜，绿城御园将双倍返还差价。
4月金华新房价格降幅排第三
尽管“大佬”们对楼市还表现出坚挺的样子，但目前金华楼市确实存在一些变相降价的情况，团购、特价、预存抵价……都是开发商们最常使用的手段。根据近日国家统计局发布的4月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况，金华房价确实有下降。
数据表明，4月份新建商品房价格上涨的城市数量大幅减少，降价城市数量创下近15个月的新高。其中，杭州新房价格环比降幅居全国首位(降幅0.7%)，金华降幅排第三(降幅0.4%)。
“成交量下降后出现一定程度的跌幅是正常的。”有业内人士分析，其实从去年开始，金华楼市的成交量相比往年就有一定程度的降低。“但总体来说，没有像今年这样明显。”再加上银根收紧的大环境，“我认为房子还会再降一点，但空间不会很大。”
同时，也有业内人士表示，房价问题和楼盘的个体情况息息相关。“在成交量少的情况下，自然会有个体楼盘会支撑不住，这样的情况会慢慢显现。”
还有专家认为，“关于降价，开发商们不会表现的太明显，但很多会采取低开的方式，新盘的定价会比较低一点。”至于二手房方面，“房东的心里预期会降低一些，房子的议价空间会增大。”
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