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半山经济推动绿色产业崛起 温州将打造“维港半山”
2016年08月30日 09:30:35 来源: 温州晚报 易水

  浙江在线8月30日讯 半山之家,从来都是豪宅产品的显象标志。无论是香港维港的半山区、台北的阳明山,还是美国的比华利半山区……它不仅代表一种居住梦想和生活方式,更是社会地位和财富身份的象征。

  记者了解到,温州主城区最大的半山住宅区,将落户仰义林里片区。今后,寸土寸金的半山豪宅,将在鹿城中西部花园拔地而起,给市区增添一道靓丽的风景线。

  回归半山,远离高楼林立的城市,灯红酒绿的喧嚣嘈杂;回归院落,在高地错落的坡地,独享“与天地共呼吸,与日月共对话”的闲适生活。开门以待客,关门以静心,逍遥天地,自在从容……如果你梦想这样的日子,它其实就在你身边。

  半山地段发展潜力巨大

  在香港,有这样一种说法:“香港豪宅,尽归半山”。香港维港半山区,聚集了当地9成以上的社会名流,周星驰和刘德华的浅水湾豪宅,李嘉诚的深水湾豪宅,李嘉欣的半山豪宅等,都分布在此处。去年,马云更是以每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币)的价格在此买下了一座山顶豪宅。据了解,这个价格创下了当时全球每平米单价第二高的纪录,同时创下了当时香港每平方米最贵豪宅的纪录。

  相关数据显示,整个香港半山豪宅大约有两万多个单位,主流价格在100多万每平米,如果是别墅,单套可能就要几亿元。业内人士表示,香港半山豪宅之所以“豪”,在于城市中心与生态资源的可贵融合,城市中的生态景观资源,是城市高端住宅稀缺的资产法则,所有的城市豪宅,都是占尽了城市资源与生态景观资源的双优势。而相对于湾区、湖区而言,半山区以其优势的资源、宜居的环境、私密的氛围获得大量名人的青睐,也是世界公认的标杆型豪宅区。

  此外,在台北,阳明山这个台湾最有历史的豪宅聚落,也聚集着许多台湾名人。如台湾高铁董事长殷琪、自由时报创办人林荣三、裕隆集团严凯泰、著名作家李敖、艺人周华健等等都在此拥有自己的私宅。而美国的比华利半山区更成为了好莱坞巨星的“后花园”。美国喜剧演员威尔·罗杰斯、默片王子瓦伦蒂诺、布拉德·皮特、詹妮弗·洛佩慈、茱莉亚·罗伯茨、汤姆·克鲁斯等大牌明星纷纷移居于此。如今,比华利山庄的魅力已经使其变成一个座熠熠生辉的梦想之城。

  相比之下,温州半山住宅区——仰义林里片区的区位优势同样明显。据悉,仰义林里片区定位为半山高档居住区,规划低丘缓坡建设用地4859.7亩,总建设规模为134.63万平方米,容纳约5万人口。其建筑规模相当于温州旧城区,人口相当于一座小城镇。

  未来,在我市市区以东,有“温州陆家嘴”之称的滨江商务区,打造CBD经济;在市区以西,仰义林里片区将作为城市西部的复合型综合生态新城,建立生态型的EBD模式。因此,林里片区的发展潜力无可估量,该片区将与滨江商务区成两翼发展之势,拉大我市主城区的发展框架。

  常在国内外奔波的生意人李先生表示:“几年前,去香港半山区参观时,心里一直很羡慕,心里想温州什么时候,也有这样一个地方就好了。既离市区方便,又能静心居住,还可以当作一次投资,林里片区的开发,我觉得很不错。”

  半山风景感受山水诗意

  仰义三面环山,一面临江,为宜耕宜林的半山区,属亚热带海洋性季风气候,年平均气温17.9度,常年降雨1746毫米,温和湿润,四季分明。这里山峦起伏,森林植被丰富,林木种类繁多,构成了绿色生态屏障。

  而鹿城区90%的山地资源都集中在仰义街道的林里片区,该片区植被覆盖率在70%以上,负氧离子含量比中心城区高出了数倍。林里周边坐落着温州市西郊森林公园,园内群山环抱,溪谷纵横,风景优美,境内有洞桥山杨府庙、宝昌岭九天圣母殿、王十朋后裔故居、永庆寺等名胜古迹及龙潭、龙瀑、龙湖、古松林等40多个景点。

  此外,林里片区周边还有仰义水库、钟山水库、林里河等水域资源,进一步丰富了片区的山水景观。

  未来3年内,仰义到市区和周边县(市、区)的交通网将基本建成,形成市域半小时、市中心十分钟的便捷生活圈;并将小镇效应辐射至青田、丽水、台州等地,构建出一张市域通达、方便快捷的交通网络。

  目前,我市一大批重大交通工程,如:绕城高速西南线工程、新104国道仰义段、新330国道仰义至双屿段、双屿至藤桥公路、瓯江路西延工程、金丽温高速仰义出口等,也正在加快实施。

  仰义街道前京村村民老林欣喜地表示:“建好以后,我们这里到市中心就方便了,开车不堵的话,十几分钟就能到广化桥路。”而建成后的海塘工程,将包括观景台、运动场地、儿童天地、下沉式亲水广场等,既能发挥防洪堤的功能,又可成为市民休闲的好去处。美丽的温州外滩景色,也将一路延伸至仰义。

  半山经济绿色产业崛起

  仰义半山之上,绿色产业也正蓬勃发展。目前,林里片区东侧为中国鞋都产业园区,西北侧鹿城轻工产业园区区已初具规模,是鹿城区产业转型升级的基地。由于周边功能组团缺乏必要的服务业支撑,大多以第二产业为主导,为林里片区山坡地的开发和发展现代服务业提供了可能。

  据悉,林里片区将在商业上,采取山地商业小镇与湖滨创客小镇的“双市集”规划,实现产城融合的全新形式,为新城发展注入强大生命力。

  未来,林里周边还将建成一座时尚体育特色小镇,利用将西郊森林公园、仰义水库、东方仰义乡村俱乐部(高尔夫球场)、林里山坡地等资源优势,打造集生态旅游、户外运动、健康养生、文化旅游、科普教育等功能为一体的高品质综合性旅游度假小镇。

  “时尚体育产业属于第三产业,有利于促进社会向节约型、低碳型、生态型方向发展。”仰义街道有关负责人介绍,特色小镇是新常态的重要载体,在仰义的经济转型发展中起到关键性作用。

  据悉,该小镇将引入一批带动性强、辐射范围广的体育休闲重大项目,如徒步山水游、房车露营基地、马术俱乐部、攀岩基地、山地自行车、水上漂流等,建设环库市级绿色健身步道和鹿城西部环山自行车车道。同时,这里还将建成一家区域性的体育总部,打造一所面向全国的足球运动训练学校等,进一步拉长产业链。

  “针对部分中老年人群体,我们还将建设环湖活动基地、老人户外休闲活动基地、理疗康复基地等功能,给市民营造一个宜居宜游的场所。”该负责人说。

  半山生活享受都市森林物语

  半山之上的新都市生活,将会是怎么样的?想象清晨,你从森林的清新中醒来,推开落地窗后,满目绿色;下班后,从市区工作回来,只需十五分钟就可到家,夜晚山林寂静,可以安然入梦;周末,你可以约上三五好友,去旁边的高尔夫球场放松身心,体验野外休闲的惬意……

  据了解,林里片区还将根据山坡地优势,建造环山绿道和自行车道。此外,组团内部、各组团之间、山体、滨水等特色区域均会通过绿道体系进行串联,形成连续、绿色、活力的绿道交通网。片区居民可以告别汽车尾气和尘埃,每天呼吸着山林中的新鲜空气。

  若你想要骑行,5.7公里长的环域自行车道将为市民提供愉快骑行体验;若你想要散步,则可沿着仰义水库欣赏沿途湖光山色。

  除了环境之外,林里片区的周边配套也日趋完善。记者了解到,林里片区在文化上,有依山傍水的教堂、剧场和艺术文化中心,让小镇笼罩在艺术熏陶与文化浸染中;教育上,配备国际水准的教育资源,拥有1所国际私立学校与3所公立名校,配备国际水准的教育资源;医疗上,片区外有鹿城区人民医院(三甲医院),内有健康疗养中心,实现市民就近享受更优质的医疗服务。这些资源,使该片区形成商业、文化、教育、医疗等全方位配套体系。

  记者了解到,在教育资源方面,温州市建设小学、广场路小学、城南小学,以及温州二中、八中、十二中,都有望在林里设立分校。对此,一直在市区寻觅学区房的市民陈女士表示,“孩子的读书问题能解决,全家人的心就宽了一半,更何况这里绿色环境更有利孩子健康成长。”

  据悉,未来林里片区还将推出“大社区生活”的全新居住模式。园区里将实现WIFI全覆盖、云平台管理等,还将建设公共客厅、公共咖啡厅、公共图书馆、公共游泳池和健身房等公共资源,实现人与人之间,更加和谐的居住交流。


标签: 绿色产业;住宅;房产 责任编辑: 石潇俊
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