随着大学城的兴建，不少大专院校将从老城区迁到偏远的新区，旧校区面临被拆的残酷命运。而在这些大专院校里，却遗留下一批50年左右历史的优秀教育建筑，是杭州这个历史文化名城的一个不可或缺的组成部分。是去还是留，它们的未来牵动着大家的心。

    杭州市区历史建筑（1950年以来）保护规划近日编制完成。在规划部门精心梳理出的150幢将被保护的历史建筑中，我们欣喜地发现，10个大专院校校区的40多幢老房子也榜上有名，它们将“幸免于难”。

    学校该不该外迁一直是备受争议的话题。城市要发展，市中心老房子往往被高楼大厦所代替。有人认为，校区往往是历史文化的聚集地，拆旧建新会毁去原有的生存记忆。如今，校区外迁虽已是不可挽回的事实，但老建筑的原地保留却让杭州的文教区风韵依存，多多少少还是会给人们一些“旧地重游”的感觉。
    
    10个大专院校校区榜上有名

    这10个大专院校校区大致位于天目山路以北、莫干山路以西，它们都是建国后在杭成立的高等教育学校，具有鲜明民族特色和时代特点的造型和风格，体现了当时教育建筑的风貌和特征。

    他们分别是浙江师范大学杭州幼儿师范学校、杭州电子科技大学、浙江大学西溪校区、浙江大学西溪校区生命科学院、浙江大学华家池校区、浙江大学玉泉校区、浙江省团校、浙江理工大学、浙江教育学院、省委党校。

    每个楼区都有一些特色建筑群。这些老建筑都是建国初期建造的，现状用途大多为宿舍、食堂、教学楼等，建筑风格上还是倾向于大屋顶翘飞檐的中式风格。比如浙江师范大学杭州幼儿师范学校1、2、3号楼建于1953年，建筑群风格统一，都是在学习前苏联模式背景下建造的。2号楼为三层钢混建筑，平面约呈“山”字型，屋面为歇山顶，建筑立面以红窗、红柱、红檐及黄色墙面的吉祥喜庆色彩，梁上绘彩画，外挑梁头、枋等艺术构件，体现了中国传统建筑装饰与结构统一的特点。

    浙江大学玉泉教区、浙江大学华家池校区、浙江大学西溪校区是老建筑保存最多的3个校区。浙江大学华家池校区被列入名单的有教学楼、2号学生宿舍、活动室、迎宾楼、蚕桑馆、团结馆、和平馆、民主馆、女生宿舍、小二楼别墅群，多达12处。专家解读：杭州从历史文化名城保护的角度应选择一些不同类型、不同特色、不同年代和性质的建筑予以保护，这也是国内外目前较普遍的做法。在上世纪50年代以来的城市优秀当代建筑中，教育类建筑占了较大比重。

    实行四类保护方法

    历史建筑，不像文物，一般实行保护和利用相结合的原则。根据建筑的历史、科学和艺术价值，分以下四类保护方法：

    一是建筑的立面、结构体系、平面布局和内部装饰不得改变；二是建筑的立面、结构体系、平面布局和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变；三是建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变；四是建筑的主要立面不得改变，其他部分允许改变。

    外立面一旦改变就失去了建筑的韵味。在此次保护之前，一些建筑由于不妥善的翻修，历史价值多少遭到一些损坏。如华家池校区迎宾楼，50年代的建筑，外墙面被贴上了面砖，风貌看上去很一般。专家解读：一般来说，“内”“外”都不能动的是保护价值较大的建筑。如浙江教育学院艺体楼、学生宿舍4幢5幢都属这一类。“外”不能动“内”可动的保护价值略小。大多数建筑都属这一类。

    这些老房子绝对不能拆

    一旦被列入保护名单，这些老房子都将实施原址保护，不能拆除。按照规划，所有老房子都已设立保护范围和建设控制地带。

    所谓保护范围指历史建筑本体及周围一定范围内实施重点保护的区域。保护范围内，除必须建设的建筑附属设施外，不得进行任何建设工程。确需建造历史建筑附属设施的，其高度、体量、形式、尺度、色彩等方面要与历史建筑相协调，不得改变和破坏历史上形成的格局和原貌。

    所谓建设控制地带是指在历史建筑的保护范围外，为保护历史建筑的安全、环境、历史风貌对建设项目加以限制的区域。在该区域内造房子，应履行必要的报批手续，同时不得破坏历史建筑的历史环境风貌。同时，新房子在性质、形式、体量、色彩、高度等方面必须与历史建筑相协调，并严格控制建筑密度、容积率，提高绿地率。专家解读：这一规定是很有意义的。今后，这些校区一旦外迁完毕，原先的地块都将被出让用作其他用途。如浙江大学西溪校区、华家池校区都是觑觎已久的开发热地。现在，这些校区用地的新规划都还没确切消息，一旦用作房地产开发，新房子的建设必须满足旧建筑保护的前提。（解读专家：杭州市城市规划设计研究院高级城市规划师杨毅栋）

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　　老房子，保护价值几何？

　　——老建筑评点不完全名单

　　◎杭州电子科技大学行政楼

    地址：文一路杭州电子科技大学（原杭州电子工学院）内

    建筑现状：建筑高3层，局部4层，宫殿式大屋顶，绘有彩画装饰，体量较大，建筑细部精美。现状保存完好，拟申报为文物保护单位。

    保护要求：建筑立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变。

　　◎杭州电子科技大学工字楼

    地址：文一路杭州电子科技大学（原杭州电子工学院）内

    现状：建筑高3层，呈工字形布置，体量较大，有一定特色。现状保存完好，作为学生宿舍用。

    保护要求：建筑立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变。

    ◎浙江大学西溪校区生命科学院行政教学楼

    地址：文三路浙江大学西溪校区生命科学院内

    现状：建筑高3至多层，砖墙大屋顶，檐角起翘。

    保护要求：建筑立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变。

    ◎浙江大学华家池校区女生宿舍

    地址：凯旋路东侧

    现状：建筑高3层，红砖墙，坡屋顶。现状保存完好，部分有搭建。

    保护要求：建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变。

    ◎浙江大学华家池校区小二楼别墅群

    地址：凯旋路东侧

    现状：建筑高2层，共8幢，红砖墙，为建校之初仿苏联样式建造。现状保存完好，部分有搭建。

    保护要求：建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变。

    ◎浙江大学玉泉校区第一、二教学楼

    地址：玉古路

    现状：浙江大学内最早的一批教学楼，建筑风格中西结合，均采用大屋顶，门前有门厅，建筑细部装饰多为传统中式。

    保护要求：建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变。

    ◎浙江大学西溪校区西二教学楼

    地址：天目山路

    现状：青砖建筑，与东二教学楼沿校园主干道两侧对称排列，为长条状3层楼。

    保护要求：建筑立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变。

    ◎浙江省团校行政楼

    地址：文二路

    现状：建筑高3层，中式大屋项。

    保护要求：建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变。

    ◎浙江教育学院艺体楼

    地址：文三路

    现状：建筑高3层，呈凹字型对称布置，建筑外立面为白色，有一定特色，防潮层较高。

    保护要求：建筑的立面、结构体系、平面布局和内部装饰不得改变。