发生在3月初的两件事情，让浙江房地产界颇为震动。

　　3月6日，由上海房地产行业“龙头老大”绿地集团开发的“绿地诸暨上海城”，正式在诸暨市环城北路詹家山破土动工。

　　“绿地诸暨上海城”由绿地集团所属“云峰房产”通过市场化招投标方式中标取得土地，继而进行开发建设。该项目占地面积230亩，总投资10亿元，总建筑面积32.7万平方米，建成后将成为当地规模最大、档次最高的大型住宅区之一。

　　另一件事是：中国房地产企业的领军者“深圳万科”最近与我省房地产企业“南都房产”开始了全面合作。有消息称，“万科”将和“南都”共同开发“南都”目前已在我省运作的多个楼盘。

　　省建设厅房地产业处副处长江胜利告诉记者，在这之前，称得上国内重量级企业的房产公司还没有进入过浙江。

　　事实上，对浙江房地产市场觊觎的远不止“万科”和“绿地”两家。去年底，“北京万通”就曾对杭州和睦地区75号地块表示出浓厚的投资兴趣，而“天津顺驰”也一直想涉足杭州的房地产开发。

　　房产“巨鳄”进入浙江，给省内房产企业带来不小的震惊。目前浙江房地产市场的竞争已经是硝烟弥漫，早在几年前，许多本土房产企业或主动出击，或被迫出走，纷纷到省外拓展新的发展空间。而此时，国内房地产巨头又开始将触角探向竞争已十分激烈的浙江市场。

　　“房产巨头进入浙江，说明他们看好浙江市场，认为还有赢利的机会。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华接受采访时说。他认为，这些房产巨头们拥有在全国各地开发房产的丰富经验，以他们的实力，在浙江市场分一杯羹应该没有问题。

　　省建设厅房地产业处副处长江胜利则认为，“万科”、“绿地”等进入浙江的另一个原因在于浙江的房产企业规模普遍很小，没有可以与之抗衡的“航空母舰”，即便是省内规模最大的房产企业，与之相比仍然是体量太小。据悉，目前全省共有2000多家房产开发企业，但拥有一、二级资质的企业不足200家，大部分都是规模小、抗风险能力差、品牌知名度弱甚至没有品牌的中小型企业。曾有统计表明，若按2000家开发企业的年平均开发量计算，平均每家企业年竣工面积尚不足1万平方米！

　　许多专家认为，“万科”、“绿地”等国内企业，甚至今后的外资房产开发企业，进入浙江并非坏事。他们认为，与上海、广州、深圳等地相比，我省房产企业在开发理念和楼盘品质上都有很大的差距，而这些大型房产集团的进入可以给浙江房产企业带来许多先进的开发理念和管理经验，这对于只经历过浅层次竞争的浙江房企提高开发能力具有积极的借鉴和促进作用。此外，他们带来的一些高品质楼盘和诚信的经营方式，可以让消费者购买到性价比更高更为称心如意的房子。

　　此外，“万科”、“绿地”进入浙江还告诉浙江房产企业，浙江的房产市场空间依然很大，浙江房产企业惟有通过提高品质提升服务使自己走上规模化发展的道路，才能拥有较强的竞争力。(浙江日报杭州3月6日讯)