关心者：“民间形式”如能抑制房价则益处多多

　　杭州的合作建房究竟能搞到怎样一个地步，目前还是一个未知数。而在众多接受调查的杭州人中，对合作建房的态度不一。

　　29岁的戴晓涛在一家外贸公司工作，有一套市区的70平方米的房子。她认为，在杭州高房价的阴影下，合作建房听起来至少不是一件坏事，但实际操作起来很难，特别是拿地。“有这闲钱，不如自己搞公司得了。这可能是有些另类的人在做，但不太会成为一种现象。”戴小姐还担心，房地产毕竟不是充分竞争的透明行业，搞房产不像买菜，难度较高，如果雇专业人士操作，成本就很难控制，投入大的话不如直接买商品房。

　　在媒体工作的陈先生则有点心动。“在杭州工作几年了，一直租房子住，很痛苦。”陈先生说，如果真能省下15%-40%的钱就拥有自己的住房，当然值得去试一试。但他也担心，现在合作建房还没有成功个例，有关部门也没有一个明确的态度，“而且这件事操作起来相当复杂，我觉得，理性的态度是静观其变。”

　　在调查者中，跟陈先生一样持观望态度的人最多，占了一半以上。

　　浙江大学化学系教授刘加庚是第一个在网上报名参加合作建房的，现在是杭州合作建房的核心成员。他说，由于杭州的房价这几年持续走高，浙大每年培养出来的大量人才不得不做出离开杭州的选择。他带过一个研究生，就因为无力承担杭州的房价，毕业后去了外地工作。刘加庚认为，如果通过合作建房这种“民间形式”，能够抑制杭州房价甚至击破房价泡沫，那不仅对合作建房者有利，对政府也有利，岂不是一件大好事？他希望，合作建房能够得到政府的支持，比如在拿地等方面。

　　华立地产集团副总：他们有困难，我可以提供帮助

　　对于这几天媒体上报道的杭州合作建房的事件，杭州的房产商也反应不一。

　　华立地产集团的副总裁邱小平认为，这是个新生事物，是一个很好的模式和想法。如果没有土地以及法律上的政策问题，操作得当，应该是值得尝试的。“如果他们遇到什么困难，我可以与他们共同探讨，为他们提供帮助。”

　　如果合作建房操作成功，会不会对杭州的楼市产生影响呢？邱小平明确否认：不会。他说，因为供求关系还在，合作建房只可能是极少数人参与，不会大量出现，对目前的楼市是构不成影响的。但是，如果合作建房成功，对杭州楼市的走向透明会有一定的帮助。

　　杭州另一家房地产开发公司不愿透露姓名的老总认同合作建房不会影响杭州房价，他说，合作建房理论上可行，实际操作难度会很大，“第一，合作建房涉及到同盟的客户利益，这需要去调和。第二，这是个专业性很强的领域，实际问题会很多。第三，融资也是个需要跨越的门槛。第四，合作建房存在风险。其中的不确定因素很多，包括政策的不确定性，还有市场的游戏规则也在变，这都是参与合作建房的人要承担的风险。而以前是由开发商来承担这部分风险。”