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开盘等3年房价飞涨 广厦天都城“准业主”恼了
www.zjol.com.cn  2005年04月11日  浙江在线新闻网站

  和自己同时订房的“准业主”们都收到了楼盘开盘通知,同样订了广厦天都城的张女士却迟迟没收到。她心里十分着急,于是打进每日商报维权热线85051890说:“眼下广厦天都城第三期的楼盘开盘了,可我还没有接到楼盘开盘通知。我是2002年上半年订房的,交了5万元订金,当时说好是下半年开盘的,结果一直拖到现在也没开盘。我觉得开发商骗了我们三年。现在房屋的价格涨到了3600—3700元/平方米,老顾客能享受再便宜300元/平方米的优惠,我觉得这是一点也不合理的。”

  开发商一直在说快开盘了

  张女士的小姑子余女士拿着《预约登记书》来到每日商报,她说她们家三兄弟各订了广厦天都城的一套房子,如今不但没有一人拿到房子,得到的消息却是房子涨价了。

  在余女士的《预约登记书上》,可以看到她订的是26栋的一套房子,登记书上说“该房产天泉华苑起步为2400元起/平方米,实际销售价最后以签订合同价格为准。”张女士说,房子每平方米比2400元高出个三五百元,她们都是可以接受的,现在却是一下子高出了一千多元,谁都受不了。

  让余女士气愤的是,2002年4月签这个预约登记书时,开发商说6月份会开盘的。到了6月份,开发商又改口了,说要下半年才开盘,就这样一直拖到现在。“如果他们干脆告诉我们,要在2005年才开盘,那个时候我们会选择别的房子,可是开发商在拖延我们。”余女士说,如果不是开发商一直说快开盘了,她们三兄弟肯定不会等这么久,当时临平其他地块还有很多既便宜又好的房子。

  余女士说,为了订房子,她们当时按开发商指定银行办理了存款手续,每人存了五万元。

  收到开盘通知的客户也不高兴

  相对而言,读者徐先生比余女士一家要幸运,他已经收到浙江天都实业有限公司的致客户函了。函的内容是通知徐先生正式办理签约手续,办理时间为“2005年3月21日至2005年3月27日”。“房价涨了,我很不满意。”徐先生说,“上面的签约办理时间写着从3月21日开始,信封上的邮戳日期也是3月21日,而且开发商还说无法按上述时间办理相关手续,将被视为自动放弃,如果在此期间我刚好出差在外,这怎么办?”徐先生觉得开发商的行为很不诚信,他现在还需要好好考虑处理这件事情。

  尤女士跟徐先生一样收到了致客户函,但她发现房子的面积比原先预订书的面积大了很多,已经超出自己的财力承受范围了,希望开发商给她换套小一点的房子。

  客户的钱是存在自己账号上的

  对于这些问题,广厦的说法:“从法律上来说,我们没有收过他们的钱,他们当初存的钱是存在自己名下的,虽然账号是我们告诉他的,但是是用他们自己的名字存钱,很多客户存到一半都可以把钱拿走,我们对此也没有约束力。我们只是为了确认一下双方的意向。”

  至于现在价格比预订价高,开发商认为是因为目前开发成本比原先预期的大大增加,实际市场价格远比他们的开盘价高,在此基础上,对原预约客户还有再便宜300元/平方米的优惠,并且免一年物管费、公园门票费等相应优惠。一位姓戴的工作人员说,因为开发过程中总会遇到问题,由于有一些突发的因素在里面,所以开盘时间才会需要这么长。

  开发商说,余女士没有收到开盘通知是因为第三期开盘分成两个时段,所以有些客户收到通知了,还有一些客户没有收到通知,不过今年内一般都会开盘。至于徐先生反映“从3月21日开始”的时间问题,开发商认为已经给客户预留了一星期的时间,相对而言是比较长的,对客户的特殊情况,开发商也会酌情考虑。


来源: 杭州网-每日商报  作者: 叶根琴  编辑: 陈雪晔