施工图纸在档案馆中 离奇失踪

　　各方含糊的表态并没有给业主们带来实质性的答复，为了维护合法权益，5月17日，正当业主们准备开展维权行动时，最早发现毛竹片代替钢筋的1401室的业主欧先生却宣告退出维权。真相还没有明朗，为何选择了退缩？据其他业主反映，欧先生承受了来自各方的巨大压力，退出维权实属无奈。

　　要维权，首先要对人和家园所有楼盘整体进行房屋质量检测，要检测则需要房屋施工图纸。业主们先找到设计方浙江省建筑设计研究院，被告知，需建设方授权或委托才能出具相关图纸。

　　业主们又来到余杭区城建档案馆，按照常识，已经投入使用的房产，相关资料都转到档案馆中备案。“没想到，人和家园是城建档案馆的盲区。”一位业主失望地说，翻遍档案馆相关资料，就是找不到人和家园的相关图纸。

　　经过多方协调，终于确认，相关图纸资料可以由建设方提供，前提是找到维权小组与开发商都认可的房屋质量检测机构之后。

　　房屋质量检测机构哪里找？“找浙江省内的检测机构，我们接连碰了3次壁。”业主们说，后来好不容易找到了上海两家具有房屋检测资质的检测站，但这两家检测站均因营业范围或资质方面存在问题，未获得余杭区建筑工程质量监督站的认可。

　　对此，余杭区建筑质监站赵兵站长说，为彰显公正，还是建议业主委托北京的权威机构进行检测。

　　“杭州的毛竹片事件要请首都的‘菩萨’念经，谁能保我们不再碰壁？”业主代表老倪又好气又好笑地发问。

　　建设、施工、监理单位系出同门

　　业主们注意到，杭州人和家园的责任各方，有着共同的名字“复兴”，包括物业管理公司。建设方杭州人和房地产是杭州复兴建设集团下属子公司。公开资料显示，杭州复兴建设集团承担着杭州建国以来最大的复兴地区旧城改造、开发建设项目，是国有独资企业。在复兴建设集团的网站上，承建方复兴建设工程公司赫然在子公司的名录中。

　　复兴建设工程公司总经理陈玲兔对记者说，2004年改制前，建设、监理公司都是复兴集团母公司下属企业，历史上存在联系。而据记者了解，人和家园是在2004年4月1日开工的。

　　在杭州市江城路90号复兴建设的办公楼门口，挂着一个“复兴监理公司”的专用信箱。公司内一位大姐告诉记者，那是复兴监理公司一年前搬迁时留下的。

　　房产开发、施工、监理好像成了一条龙。一建筑业资深经理人向记者透露，根据相关规定，施工、监理是经过业主单位通过招投标来确定的。然而，一些单位为防止肥水流入外人田，施工、监理单位不是靠竞争投标，而是指定下属企业参与业务。

　　这种“同体监理”的做法是被国务院严令禁止的，其弊病十分明显，就是监理单位和被监理单位同属一个上级，彼此是亲兄弟，哥俩好，难以做到真正的严格和公正。人和家园的毛竹片替代钢筋事件就充分说明了这一问题。如果每栋房子偷工减料一点，监理又没有发现，整个项目累计起来就是一个非常惊人的数字。而监理形式除了复兴监理所称的旁站外，还有巡视、平行检查、复查、资料审核等，在杭州房产供不应求的时期，这些好像都被有意无意地忽略了。

　　但余杭区建筑工程质量监督站赵兵并不认同业内人士的看法，他说，刚开始审核资料时就注意到这个现象了。从法律关系上看，人和房产、复兴建设工程公司、复兴监理是互相独立的单位，并非是明令禁止的“同体监理”，因此有关部门通过了相关审批是有法可依的。

　　记者离开余杭区建筑质监站时，得知业主已与开发商基本确定了邀请建设部下属的一家具有国家级检测资质的机构进行房屋质量检测，这离质监站出台对人和房地产公司的处理意见已有8天。5月18日，质监站要求人和房地产公司对业主投诉的问题进行整改，对楼盘进行安全质量检测查清责任后对有关单位进行处理。业主们呼吁，有关部门要加大监督力度，给购房者一个“明白”说法。人和家园怎样做到“人和”，本报将继续关注。