部分敏感的房东下调价格

　　“有没有缓冲期的？只有两天时间，我们怎么来得及办理”？前天晚上，获悉“国六条”文件出台，杭州某大型中介负责人着急地说。

　　昨天，杭州各中介负责人都忙着开会，研究6月1日以后的二手房市场走势，以及买卖双方已经谈妥但尚未过户、又遭遇政策门槛的单子该怎么办。

　　根据“国六条”的政策，中介人士普遍认为对二手市场影响最大的是营业税时间延长的问题。“需交营业税的时间延长到5年后，就意味着2001年6月后办证的房子就全都要交营业税了，我们粗粗统计一下，本来已经满两年不用交营业税、但现在又要交的，这样的业务有20余单，占到我们目前正在办理的业务量的两三成。”信义房产的刘峰说。

　　政策出台后，部分敏感的房东立即采取了行动。刘峰说，有套社坛苑的房子，是非普通住房，本已经满两年、只需要按差额交营业税，现在又要全额征收营业税，因此房东在5月29日看到政策出台的当晚就来调价，单价从原先的14000元直线下降至12000元。

　　各银行都在静观其变

　　“‘国六条’出台后各银行都在静观其变，等相应细则落实。现在看来，新政策对银行信贷调控的力度要比想像中的小。”中行浙江省分行有关人士说。

　　“这次房贷政策在首付30%的执行时间、成数、判断标准等方面都比央行去年3月份的房贷新政明确得多，各银行肯定会严格遵照执行。”某股份制银行杭州分行个金部一位负责人说，“惟一可能差别较大的是执行时间：严格的银行可能会用放款时间来判断，6月1日以后放款的，首付都在30%以上，稍松一点的银行可能会将办理抵押登记的时间作为标准。”

　　几乎所有的在杭商业银行都表示，待总行通知下达后将研究本地的实施办法。