昨天，杭州市农税征收管理局一楼办证大厅内人满为患。尽管近日出台的“国6条”配套细则中关于征收营业税的“5年期限”到底是以什么时间为起算点，目前还不得而知，但各二手房中介公司都为客户加快了购房手续办理进程。

　　“今天我们所有的办证人员都在外面跑，人手不够，内勤人员也被临时调来帮忙。”一位房产中介工作人员告诉记者，“办证窗口下午2点营业，我1点钟就来排队，可还是等了好几个小时。”另一家中介公司的工作人员说，她今天总共带了七八十个客户的资料前来。为了尽早把房子脱手，有一个房东一口气降价3万元。

　　据了解，为了尽可能赶进6月1日的期限，不少购房者原来打算用公积金贷款，现在也换成了商业贷款。因为公积金贷款起码要20天以上，而商业贷款还有可能争取特批，只要一天时间就可以办理按揭手续。

　　各房地产公司昨天还纷纷召开紧急会议，研读“国6条”配套细则，准备下一步的开发决策。业内人士坦言，“国6条”配套细则一旦真正实施，很有可能导致市中心、别墅和排屋等房源成为稀缺产品。

　　农税中心人满为患

　　尽管征收营业税的“5年期限”，到底是以什么时间为起算点，目前还不得而知，但为了尽量替客户省下这笔钱，许多二手房中介公司，都加快了各类手续的办理进程。

　　昨天，杭州市农税中心大厅里，一片繁忙的景象，各个办证窗口前都排起了长队。

　　“今天我们所有的办证人员都在外面跑，人手不够，我们跑内勤的也被临时调来帮忙。”正在办理业务的金丰易居的姜小姐告诉记者，“办证窗口下午2点营业，我们1点钟就来排队了，可是还是等了好几个小时。今天这里的人实在太多了，很多人都是一次办几十张单子。”

　　在另一个办证窗口，记者碰到另外一家中介公司的工作人员，她今天总共带了七八十个客户的资料来。“上午已经来了一次了，下午还有这么多。”

　　正说着，一个客户打进电话。“那套房子你要的是吧？但是两成按揭估计办不来了。今天新政策出来了啊，6月1日以后一般都要3成的。就算你今天签合同，也来不及办了。”她对着电话喊着。

　　房东主动降价3万成交

　　昨天，记者在凤起路上的假日房产，看到里面坐满了人。一位经纪人忙得满头大汗：“今天实在是太忙了，来签约的、打首付款的、开不动产发票的客户太多了。大家都不知道‘5年的营业税缴纳期限’到底以什么时间为准，诚心买房的客户和已签约的客户，都抢着来办事，希望能避开6月1日的期限。”

　　而在裕兴房产一门店内，忙碌的景象更甚。昨晚9时，还陆续有客户过来签单，这时他们已签下20多单合同，(一般情况下，平均每天签定合同数为10单左右)。预计签单工作将持续到零点以后。昨天成交的合同中，不少都是购房时间超过2年未满5年的客户，也出现了少数购房者乘机压价的情况，甚至有一位房东急于成交，主动降价3万元。

　　据了解，为了尽可能赶在新政实施之前，不少客户原来打算公积金贷款，现在也打算换成商业贷款，因为公积金贷款起码要20天以上，而商业贷款还有可能争取特批，只要一天时间就可以办理按揭手续。