不少卖家转身当长期房东
萧山的叶先生这两天有些无奈。2003年的时候，他在山清水秀的桐庐市区买了一套房，准备选择合适的时机把它卖掉。国六条细则一出台，规定购买住房不足5年转手交易的，要全额征收营业税，让他觉得措手不及。
“本来打算过了两年期限就把它卖掉，但现在一下子变成5年，肯定是很难卖掉了，只能打算租了。”叶先生说，但出租也有问题，如果毛坯房租的话，租金不高，还不一定租得出去；装修了租吧，又没这么多精力。叶先生现在就想跟租客签订一个长期租赁合同，由租客负责装修，第一年的租金他则考虑不收。
记者在采访过程中了解到，像叶先生一样想把房子改卖为租的卖家还真不少。
浙江中原物业顾问有限公司市场研究主任顾晓立告诉记者，这两天，已经有好几个客户打电话来要求把房子改为出租。之前这样的情况也有，但大多是短期的行为，因为这些人大多都是在等两年期限，一旦过了两年期限就打算卖的。但现在两年变成了五年，很多人就动起了长期出租的脑筋。
一手市场买家提前签合同
6月1日起，90平方米以上的个人住房按揭贷款首付款比例提高到3成，这一条例出台，给新盘市场也带来了不小的骚动。
“这两天，赶过来签商品房合同的外地人至少有20多个”。瑞立房产副总经理戴法官说，因为商品房预定到签合同有15天的间隔，所以一般的客户签约都会拖上几天。但现在很多客户却显得很积极。
“因为外地客户买房以按揭贷款为主，而6月1日后，90平方米以上的房子最低首付款从2成提高到3成，很多客户为了赶这最后一趟末班车，纷纷赶到售楼处来签约。”
随后，盛元房产副总经理童剑也阐述了同样观点：盛元·慧谷的一线江景房销售已经进入尾声，前两天每天签单的客户在5-6套左右，但从前天开始却突然增加到10多套。“至少有一半以上的客户是冲着新政来的。”他说。
记者在杭州市透明售房网上看到，截至下午4：30，杭州市成交房源已经达到了216套。
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