大学毕业租房要警惕哪些套路？杭州发布租房提醒

　　毕业季过去，应届毕业生就业高峰期到来，杭州租房市场需求不断增加。如今，获取租赁房源信息的渠道越来越多，不少来杭工作的青年人反映在一些网络平台寻找房源时，遭遇“看房费”陷阱。

　　潮新闻记者帮就接到过类似求助。

　　“一室一厅，20平方米，每月800元。古翠路地铁口特价房，可短租，可月付，无中介，拎包入住。”

　　古翠路地铁口地处杭州中心城区，暑期是租房市场的旺季，这样的房源自然颇受关注。不久前，从南京赶来杭州实习的小谭和他的两个同学就循着这条房源信息找到了相关中介人员。

　　“那套房子的月租价格根本就不是800元，在我们决定租另一套房子的时候，中介还趁我们不注意修改了合同。”小谭向潮新闻“记者帮”说起过不愉快的租房经历。

　　针对此类现象，杭州市住保部门昨天发布特别提醒：网络平台上潜伏着个人房源发布者（非房东直租）或非正规机构，其营销话术充斥着收费套路和骗局，租客需警惕，以免自身权益受到侵害。呼吁通过专业租房平台、专业化规模化住房租赁企业、正规中介机构寻找房源，有效规避租赁风险和租房骗局，保障自身权益。

　　什么是“看房费”套路？

　　部分个人二房东、中介通过网络平台发布精美图片、低廉价格的房源引诱租客看房，提前收取“看房费”(服务费、信息费、带看费)，实际无法提供与宣传相一致的房源来促成租房交易，且看房费不会因为租房不成功而退还。提醒大家警惕，避免产生经济损失。同时，切记在未实地查看房源和了解合同条款前，不盲目支付订金、定金、押金等钱款。

　　如何通过正规渠道找房？

　　在杭州，可通过杭州市住房租赁公众服务平台（以下简称租赁平台）网站或浙里办APP的“e房通”小程序中“我是租客”的“找房住”功能，根据需求筛选在平台上备案的房源，联系对应的经纪机构、租赁企业或个人房东咨询。需要注意的是，正规机构不会在确认租赁合同前收取任何费用。

　　图源杭州住保

　　在选择住房租赁企业时，可在租赁平台的“住房租赁企业白名单”或e房通“一站式服务”的“住房租赁企业白名单查询”中择优选择规模化、专业化住房租赁企业，并关注企业信用等级。同时，可在租赁平台中查阅“住房租赁企业风险名单”，警惕租赁风险。

　　市租赁平台

　　浙里办—e房通

　　通过其他渠道寻找房源的，需确认出租方是否具备出租该房屋的权利，出租方为产权人的，应核实房屋权属证明及产权人证件。出租方为非产权人的，除核实房屋权属证明及出租方证件外，还应查看其与房东签订的《房屋租赁合同》，确保房源的真实性及可转租的权利。