质量好不好业主提前“把关”！杭州新建住宅“业主开放日”制度5月起施行

　　浙江在线4月10日讯（记者 李心怡）随着《浙江省住宅品质提升设计导则(试行)》公布，大家对好房子有了更多期待。最近，杭州也有了新动作，记者今天从杭州市建委获悉，《杭州市住宅工程业主开放日活动实施办法(试行)》（以下简称《办法》）将于5月1日起施行，进一步维护业主合法权益，提升人民群众对住宅工程质量的满意度。

杭州市建委供图

　　业主开放日查看什么？

　　一看初装饰。对初装饰住宅工程，查看内容包括室内空间尺寸，楼地面、墙面和天棚的观感质量，门窗、栏杆、给排水、电气安装质量，卫生间等防水地面渗漏情况等。

　　二看全装修。对全装修住宅工程，在初装饰住宅工程查看内容的基础上，还包括工程涉及的吊顶工程、涂饰工程、通风和空调工程、卫浴工程、智能建筑工程、细部工程等。

　　三看公共区域。对住宅工程公共区域，查看内容包括外墙面观感质量，屋面、地下室防水工程质量，公共楼道地面观感质量等。

　　为确保实效，《办法》明确了建设、施工、监理、设计等各方责任：建设单位承担首要责任，统筹活动组织与整改落实；施工单位须配合整改闭合问题；监理单位需监督整改过程；设计单位参与问题甄别与验收。

　　值得注意的是，《办法》建立了完整的质量监督闭环机制。业主在开放日发现的问题，将由建设、施工、监理等单位现场确认。确属质量问题的，必须在竣工验收前整改到位；存在争议的，则按购房合同约定处理。所有整改情况都将记录在案，作为工程竣工验收的重要依据。

　　“《办法》的施行让购房者从‘被动收房’变为‘主动监工’。”杭州市建委相关负责人表示，通过业主提前参与质量监督，既能倒逼房企严把质量关，又能减少交付纠纷，提升群众满意度。

　　下一步，杭州将加强政策宣贯与执行监督，推动形成政府监管、企业自律、业主参与的质量共治格局，助力打造更放心、更舒心的“品质好房”。