有条新高铁将经过杭州滨江？

　　《杭州市滨江区西兴单元详细规划（草案）》正在进行公示，部分市民发现，在公示的道路交通规划图中，有一条高铁通道跨过钱塘江，穿过滨江，向萧山方向延伸。

　　滨江区内虽然有铁路和火车站，但并不是高铁，火车站也不办理客运业务，滨江居民如果需要坐高铁，一般跨过钱塘江去火车东站，也会去位于萧山的火车南站。

　　难道，以后真有一条高铁会经过滨江？滨江居民可以在家门口的车站坐上高铁？

　　未来将穿过滨江的高铁

　　是铁路望江门越江通道

　　根据相关规划，未来确实将有一条高铁穿过滨江，就是铁路望江门越江通道。

　　目前，从城站火车站出发南下，只能经钱塘江大桥跨越钱塘江，而钱塘江大桥建设年代较早，其下层的铁路通道只有一条轨道，为单线铁路，通行能力非常有限，且列车无法在这一轨道上高速运行，这限制了城站火车站的列车运营能力，更成为了一道铁路的过江“瓶颈”。

　　因此，早在多年前，杭州就提出了铁路望江门越江通道的规划设想，这条通道从城站火车站出发，向东南方向延伸，以过江隧道的形式穿过钱塘江，进入钱江南岸的滨江区境内。

　　进入滨江区后，这条铁路通道大体沿北塘河敷设，继续以地下隧道的形式向东延伸，穿过西兴单元，再进入萧山区境内，最终向东可连接机场高铁，连通萧山机场，向南可连至火车南站，连通南下的高铁。

　　待铁路望江门越江通道建成后，城站火车站的南下及过江“瓶颈”将被破除，更多列车可经铁路望江门越江通道，从城站火车站出发南下至湖南、江西等地，从华中、华南等区域出发，北上的列车也可经过这条通道跨过钱塘江，到达城站火车站。

　　这样一来，城站火车站的运营能力将大大提升，这座已有100多年历史的车站，有望再度转型升级，成为一座“精品车站”，在承担铁路客运枢纽功能的同时，兼顾市郊和城际铁路，成为城际（市郊）铁路的中心车站，服务商务、旅游等需求的中短距离出行。最近很受大家欢迎的杭州至宁波城铁列车，就有望开进城站火车站。

　　高铁不会在滨江设站

　　在萧山市北有设站的可能

　　既然未来有一条高铁会经过滨江，那么滨江的居民坐高铁是不是就不用跑到火车东站或是火车南站，在家门口的高铁站就能上车？

　　我们了解到，铁路望江门越江通道虽然从滨江经过，但并不会在滨江区内设站。

　　不过，值得一提的是，在离滨江不远的萧山市北一带，这条高铁有设站的可能，初步设想是设一座地下高铁站，和深圳的地下高铁站——福田站有些类似，深埋于城市的地下，将高铁站房与周边其他建筑融为一体，消除铁路对城市产生的割裂效应。

　　这座新高铁站目前还是初步的设想，具体位置、站房规模和站台数量等相关内容都还没有进一步的消息，是否最终会建设还得以相关规划的批复为准。

　　未来，还会有新的地铁线路将经过滨江，其中作为南北快线的地铁18号线就是其中之一，这是杭州轨道交通线网中的一条骨干快线，和东西走向的19号线形成了“十字”快线。建成之后，滨江的居民可以以南北向快速穿过主城区，直接到达城站火车站、华家池、城东、九堡和临平等地。

　　地铁18号线在滨江区内设有多个站点，在江南大道与江汉路交叉口，也就是滨江天街附近设有江汉路站，可换乘地铁6号线；在滨康路与江晖路交叉口附近设有江晖路站，可换乘地铁5号线；在白马湖路与长江南路交叉口设有白马湖站，一旁就是白马湖国际会展中心，以后去看动漫节，就可以地铁直达了。

　　奥体属滨江公共中心区

　　滨江楼市可能会日渐“热闹”

　　这一次的规划草案公示，包含了西兴单元的规划结构图，在图中我们可以发现滨江的公共中心区就在西兴，不仅涵盖了滨江区政府周边区域，奥体中心一带也是公共中心区的组成部分。围绕着滨江区政府，将形成以行政办公、商业商务为主的公共服务心；围绕西兴大桥门户区块将打造以国际交流、体育运动为主的奥体门户心，“两心”组成滨江公共服务核。

　　值得关注的是西兴大桥门户区块，这一区块内还有一些待开发的空地，根据相关规划，这些地块多为商业、商务类功能用地，未来有望建起地标型的写字楼、商场建筑，少部分地块为住宅功能用地，若用于商品住宅开发，或将成为公共中心区内难得的中高端新楼盘。

　　近来，新房较少的滨江区，陆续推出了不少新楼盘，其中部分楼盘的位置都比较不错。如位于时代大道附近，傲旋城北侧的平晖府、滨盛路旁由方远竞得的原滨江儿保临时停车场地块项目等，精装新房限价均为46000元/平方米，周边的二手房，近期的成交均价大多在50000元/平方米，对比一下，这些新楼盘具有一定的性价比，值得改善性需求的购房者关注。

　　一个区块的楼市热度，往往和区域内的新盘数量有关，过去的几年里，滨江区的供地和新楼盘数量都不算多，这和滨江区自身的楼市发展政策和区域发展现状有关，随着近期一些核心区域的陆续推出，加上一些楼市利好政策的影响，后续滨江楼市可能会日渐“热闹”。

　　除了江南大道沿线的核心区域，近期滨江区新房供应量较大的区域就是浦沿一带，如江映云邸、揽晖美寓等吗，精装新房限价大多在40000元/平方米左右，预计后续这一带还会有不少地块挂牌出让，讲给滨江楼市带来更多的关注度。