杭州第十批土拍单日吸金91.6亿，月底还有重头戏！

　　9月20日，2023年杭州十批次土拍落幕，总成交91.6亿，8宗涉宅地3宗封顶摇号、5宗底价成交。

　　上午的竞价环节，招商首入乔司，华景川补仓闲林；运河新城两地块由运河集团投资发展包揽，空港新城宅地由会展新城开发建设竞得。

　　下午的摇号环节，建杭补仓钱二，温州远山摇中东新宅地，杭州之丰房产摇到北干宅地。不过据记者了解，这三块地背后均有建杭的身影。

　　第十批宅地出让结果：

　　东新比钱二还热

　　28家房企报名，中签率仅3.6%

　　从今天这场土拍的房企报名情况来看，东新地块热度最高，吸引到了28家房企参与摇号；北干地块其次，23家房企报名；钱二宅地热度相对低，4家房企报名。

　　东新热于钱二，可见现阶段开发商的拿地逻辑，还是会更倾向于市中心等城市成熟核心区，集中火力在安全性最足的地块上。

　　在东新报名的28家房企中，以实力国企和央企为主，信达、招商、中海、华润、华发、金隅、象屿、中铁建、南昌市政等，均参与了本次摇号。

　　最终，东新地块由温州远山房产幸运竞得，中签率仅3.6%。

　　资料显示，温州远山房产，曾和滨江、建杭一起联合开发过杭州西兴板块的江晖府项目。

　　对于本批次有六成地块清一色底价成交这一结果，有业内人士认为：“不能完全以此判断市场冷，只是重头戏还没上。”

　　记者采访了多位开发商人士，观点都颇为接近。一方面本月底的第11批次的地块更为优质，不少房企留着钱等待下一批次。另一方面，虽然新政利好频出，但市场销售仍然不太乐观，花钱更加谨慎。

　　土拍重头戏7天后登场

　　民生药厂、奥体、湖墅宝地一一登场

　　让杭州一众房企翘首期盼的第11批次供应，将于9月27日启幕。

　　这一批次，杭州拿出了许多压箱底的宝地，尤其拱墅区，湖墅单元的民生药厂，终于登场了，一口气推两宗宝地；申花又上新了，萍水街TOD中的住宅地块亮相；还有文晖打铁关TOD，三塘观成武林小学隔壁宅地。

　　滨江区也拿出了一桥南前联庄一区宅地；萧山区拿出了世纪城钱塘湾总部住宅地块；余杭区拿出了好运街TOD。

　　“等着吧，开发商的子弹都留在下周了。”一位房企投资人士如此告诉记者。