宁波首批“交房即发证”项目落地 2024年起将全面推广

　　从申请、受理、审核、登簿到生成电子证书，全程线上办理。9月21日上午，宁波不动产登记首批“交房即发证”试点项目落地。这意味着，购房者期盼的“一手交钥匙，一手拿房本”的心愿成为了现实。

　　“交房即发证”试点项目现场。通讯员徐小俊 张宁雪 王魁 摄

　　“非常激动，能成为改革后首批获证业主。我们通过手机线上就能申请办理，全程都能网上办，免了中介费，非常方便！”宁海潮涌园业主陈女士笑着告诉记者。

　　宁波市首批“交房即发证”试点项目为宁海潮涌园、奉化海风四季院两个小区，首批通过线上申请的业主拿到了不动产电子产权证书。

　　海风四季项目售楼处。通讯员徐小俊 张宁雪 王魁 摄

　　一直以来，新房交付办理不动产权证书，存在办理时间长的痛点，购房人通常委托中介办理，费时短则个把月长的甚至要大半年。

　　那么，“交房即发证”改革能解决哪些问题？

　　宁波市不动产登记中心相关负责人告诉记者，“交房即发证”改革后，对购房者来说，不用在政府部门办事窗口间来回奔波，能一次性完成产权登记申请、缴税缴费等产权登记事宜，满足购房者后续落户入学、抵押贷款融资等需求，有效维护合法权益；对开发商来说，以质效、信誉和业绩赢得更多业主信赖，提升服务质量，更好地塑造优质企业品牌；对于政府来说，“交房即发证”改革，通过推行商品房预告登记、税费业务“掌上办理”等，可有效降低群众购房风险，有效化解相关社会矛盾。通过提振消费者信心引导商品房消费，活跃房地产市场，促进房屋交易，保障税费收入及时安全入库，维护房地产市场健康、稳定发展。

　　2023年6月，市资规局、市政务办、市住建局、市税务局、银保监局等5部门联合发布《宁波市新建商品房“交房即发证”改革专项行动方案》，明确实现不动产单元代码的商品房买卖合同、缴税等信息数据互通共享，创新建立“交房即发证”的联动工作机制；宁波2023年7月1日取得《商品房预售许可证》的开发新项目，均可申请“交房即发证”服务；之前已取得《商品房预售许可证》的开发项目，也可以自愿申请。

　　据介绍，2024年起，宁波“交房即发证”改革将全面推广。   

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　　“交房即发证”掌上办操作流程如下：

　　1、登录浙里办APP搜索不动产智治；

　　2、点击“交房即发证”—“家庭信息采集”，录入家庭信息；

　　3、选择登记类别后录入“不动产登记证明号”、申请人信息、发票号码等相关信息；

　　4、填写并签署申请书、询问笔录，上传相关材料，点击提交后即可进行税费缴纳；

　　5、完税证明可在手机上下载；

　　6、待登记部门工作人员核费后，申请人可在手机上进行登记费缴纳；

　　7、登记部门工作人员对登记申请进行审核登簿后，申请人即可在手机上查询、下载电子证书；银行可在一窗平台或用法人账号登录浙里办APP查询电子他项权证。