投入4200万元 宁波老旧小区实现“逆生长”

　　“现在走进我们小区，感觉就像搬新家了，不敢相信自己的眼睛！”在鄞州区姜山镇明南小区住了10余年的孙雅凤看着崭新的小区面貌，言语之间满是幸福。

　　明南小区建成17年，去年8月启动老旧小区改造，投入4200万让老旧小区实现了“逆生长”。这两天，“老旧改”进入最后的收尾阶段，曾经“灰头土脸”的老旧小区沉浸在一片“美拉德”色系中，映照着每一张笑脸。

　　半数居民楼曾出现漏水问题

　　明南小区建成于2005年，是典型的老旧小区。这些年，各种“成长的烦恼”接踵而至：小区1107户居民，车位仅346个，1:0.31的车位配置，让居民苦不堪言；小区有110个单元楼，其中33%的楼道存在不同程度的漏水现象；1.5万米的管道，有近三分之一的管道一下雨就会出现堵塞……

　　“老旧小区配套设施不完善，管网老旧不畅，楼道墙皮脱落，居民投诉不断，但因为资金短缺，很多改造心有余而力不足。”明南社区党总支书记潘建华对此深有体会。有段时间，小区楼道里的灯都坏了，超过40%的楼道夜间漆黑一片，居民只能摸黑上下楼。

　　对老旧小区的各种“堵点”问题，吐槽最集中的是漏水，几乎过半居民家里都或多或少出现过墙体渗水现象。“我搬到这里10多年了，以前每年台风季，最怕的就是漏水问题，墙都发霉了。”钱小荣的家住在顶楼，每次下雨，她就要到阁楼放置水桶。这次老旧改，小区外立面重新粉刷，专门做了防水，以后不用担心外墙渗漏了。

　　小区由内而外焕然一新

　　去年8月起，明南小区启动老旧小区改造。从主干道拓宽到管道疏通换新，从楼顶防水到墙面刷新，从绿化补种到停车位新增，从楼道灯换新到门禁升级改造，大大小小整改10余处。老旧改持续了一年多时间，累计投入资金4200万元。

　　“以前我们小区停车位太少，孩子来吃个饭，转了好几圈都找不到停车位，后来索性停在了外面。”姜老先生今年89岁，基本上每周子女都会来看他，以前最怕在小区找车位，“这次改造一下子增加了180个停车位，再也不用担心这个问题了”。

　　历时一年多，明南小区在居民的期盼中“蝶变重生”。其中，小区主干道拓宽，新增停车位180个，改善小区休闲活动场所4个，39幢楼房进行外墙粉刷补漏，增加单元人脸识别门禁110个，安装楼道灯1308盏……数字背后，是老旧小区的一桩桩民生小事，是老百姓看得见、摸得着的幸福感。

　　现在走进小区，洁白的外墙、宽敞的主干道，小区停车位井然有序，时不时能看到居民在小区新增的休闲空间散步、健身，小区面貌焕然一新。“前阵子有搬家的老邻居回来，还以为自己走错了小区！”采访中，一位居民这样告诉记者。

　　一个个共享花园自由“生长”

　　这个季节的“美拉德”色系最是“出圈”，金黄的银杏、橙红的枫香、棕褐的梧桐，斑斓的色叶植物让整个小区仿佛置身一幅温暖的“油画”。

　　每幢楼下都有一块空地，这段时间“长”出了一个个共享花园。爱心居民搭起了花架，一簇簇灯笼花挨挨挤挤，每一朵好似一盏喜庆的红灯笼。在微风中摇曳着，煞是好看。

　　“小区环境好了，大家都想着怎样让小区变得更美。”家住13幢的75岁王阿姨是个养花达人，自家阳台种满了花花草草。她特意从花鸟市场采购了一批花，要“大干一场”：“有这么好的场地给我种花，那肯定要好好种。”她已经做好了规划，各种植物搭配，保持高低错落，明年春天就能收获一片姹紫嫣红。

　　1年多时间，4200万元投入，明南小区的“老旧改”工程“改”出了宜居新生活，“改”出了满满幸福感。这段时间，明南休闲长廊成了小区的一抹亮色。72岁的陈爱珠每天都会在这里“打卡”，早晚时段人气特别旺。

　　“以前，这里杂草丛生，杂物乱堆，根本没人来。”陈爱珠看着这个地方一天天改变，“新建了休闲长廊，摆上了长椅，放置了健身器材，我们老年人最喜欢来这里晒太阳、聊天，日子不要太惬意”！