旧厂房改造的园区 记者 包勇 摄
浙江在线2月27日讯（记者 包勇）同样一块土地，原来每年为村集体经济带来200多万元的收入，如今，却能带来1000多万元的收入，这是如何做到的？浙江在线记者从杭州市萧山区获悉，该区首个村集体旧厂房改造试点项目“项漾产业园”即将亮相。
产值1.5亿元税收仅30万元
得益于柯桥轻纺城的溢出效应，早在二十世纪八九十年代，项漾村就依靠出租旧厂房，吸引了不少化纤企业，迈上了经济腾飞的快车道。
“最初通过把厂房租赁给企业发展化纤产业，来增加村集体收入，但随着时间推移，旧厂房结构老化，不仅脏乱差，还有不少安全隐患。”杭州市萧山区衙前镇项漾村党委书记项建松说，旧厂房总建筑面积有2万多平方米，效益却很低。
以2019年为例，旧厂房原有入驻化纤企业18家，虽然能为村集体经济带来200多万元的收入，但税收却非常少，当年销售产值1.5亿元，税收仅30万元。
“粗放式的发展已成为制约项漾村经济高质量发展的枷锁。”项建松说，如何集约式发展，在存量中挖增量，进一步壮大村集体经济，这是一道必答题。
用“阵痛”换“长效”
项建松还有一个身份，是杭州市萧山区人大代表，在代表联络站开展的接待活动中，不少群众建议，对旧厂房进行改造提升，为村里产业发展带来新机遇。
面对群众的需求，项建松问计于民。“这么好的地块，应该好好利用起来，打造个园区来吸引新产业。” “现在不是挺好的，每年有几百万的村集体收入，万一改造后还不如现在呢。”做一件事总有不同的声音。
旧厂房改造的园区 记者 包勇 摄
旧厂房转型肯定会有“阵痛”。项建松算了一笔账：村子“痛”，“痛”在至少两三年无法收取租金，少了五六百万的村集体收入；企业“痛”，“痛”在搬迁，增加生产升本。
“只有让旧厂房转型，村经济经济才能更好的发展。”项建松说，经过充分排摸、调研、论证，最终决定采取拆除“低小散”，在原址新建村级小微企业示范园区——项漾产业园，用“阵痛”换“长效”。
村集体经济每年新增超1000万元
如今，昔日“旧厂房”变身园区，总用地面积25430平方米，新建5栋4层标准厂房，1栋13层非生产性用房，总建筑面积70297平方米，比改造前多了5万多平方米，极大提升了存量工业用地综合效益。
“我们有不少国际客户，就需要这样的标准园区。”已经租下整栋楼的杭州尚翔纺织有限公司董事长周小土聊起了企业在园区的布局，一楼研发，二楼卷样、三楼展示、四楼销售，为客户提供“一站式”服务。
旧厂房改造的园区 记者 包勇 摄
“目前，已有10家企业入驻。”项建松透露，园区计划引进企业20家，解决近500人就业问题，实现年产值3亿元，同时可为村集体每年新增1000万元以上的租金收入。
经济发展离不开人才。结合园区项目，项漾村的集体土地租赁房试点项目也已落地，总建筑面积超10000平方米，打造了130套宜居住房，为园区人才提供服务。
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