园区先租后供 企业拎包入驻

　　浙江在线5月20日讯（记者 邬敏 县委报道组 汪峰立）近日，江苏永久摩托车科技有限公司（缙云）工厂取得了缙云经济开发区2025-1号工业地块土地使用权，将投资10.4亿元建设年产25万台电动摩托车及5万辆电动轮椅、老年电动代步车项目。不久后，永久牌摩托车、电动代步车等产品，将从缙云出发，被源源不断输送至全国各地。

　　工厂落地，得益于缙云创新推出的“先租后供”模式。“园区专门组建了工作专班，为该企业提供定制化服务，引导企业先租用标准厂房进行预生产。企业不到5个月完成月度上规，入驻园区一年后，实现产值1.24亿元。”丽水高新区管委会相关负责人介绍，园区根据企业扩产需求择优供地，原有租赁空间将继续进行生产，实现产建同步。

　　土地资源紧张、工业用地缺乏、项目招引建设周期长……是困扰山区县产业发展的“成长烦恼”。缙云在强化用地空间保障的基础上，创新推广“先租后供”招引模式，以产业为导向，有序拓展丽缙高新区、经济开发区两个缙云工业主平台，构建系列特色产业园为支撑，若干众创空间、孵化器为补充的平台体系，加快从“项目等地”向“地等项目”转变。

　　在缙云，像这样的高标准特色产业园区有9个。缙云县投资促进中心主任刘则徐介绍：“特色产业园由国有企业统一建设，入驻企业可先租用标准厂房进行预生产，根据约定产值、安全生产、亩均税收等指标进行综合赋分，再启动供地，确保将有限资源供给优质企业，推动招引项目早落地早投产早达效，让更多高成长性企业获得更大的成长空间。”

　　眼下，一座座分类打造的现代产业园区功能齐全，厂房租赁相当紧俏。丽缙高新区科创中心、中德（缙云）绿色生态产业孵化园、智能短途交通产业园等9个特色产业园接连落子，园区配套的人才公寓、科研中心、实验室等一应俱全，企业可实现“拎包入驻”。

　　浙江高兹科技有限公司是丽缙高新区的“租客”之一。“‘先租后供’模式降低了用地成本，提升了企业的发展活力。公司在2023年7月以租赁厂房的形式落户缙云后，将有效资金用于技术研发，实现快速生产。随着产能的不断提升，公司去年竞购工业用地，顺利完成52.14亩土地摘牌。”该公司负责人胡登科介绍，公司投产后产值突破1亿元，今年1至4月产值近5000万元，同比增长20%。

　　截至目前，缙云通过“先租后供”模式已招引落地投资亿元以上租赁制造业项目36个，已上规企业25家。今年一季度落地投资亿元以上租赁制造业项目3个，择优出让工业用地5宗，出售租赁厂房1宗。