浙江在线6月24日讯（钱江晚报薛腾飞）近日，在素有“东海鱼仓”和“祖国鱼都”美誉的舟山市，由浙报传媒、浙江省房地产业协会、普陀区人民政府联合主办的“2016中国房地产高峰论坛暨城市土地展会”在此举行。

　　作为国内极具影响力的房地产业论坛，国内知名专家学者、龙头房企业精英领袖等同台共话，聚焦行业热点、直面产业难点，论剑城市价值与全球化趋势，同时展现城市土地投资魅力。

　　如约而至　共赴舟山

　　本届中国房地产发展论坛吸引了来自全国各地的500多名专家学者、政府人士以及北京、上海、重庆、浙江、深圳、江苏、安徽等省内外的开发商代表，同时，莅临本次大会的还有浙江日报报业集团副社长蒋国兴，著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮，浙江房地产业协会会长贾宝林，舟山群岛新区总规划师周建军，舟山市国土资源局局长虞国平等众多嘉宾。

　　此次房地产发展论坛是从2005年开始举办的浙商投资、城市展示会的第十一届论坛，整整坚持了十一年，也正是这每年每届的房产论坛见证了房产界的跌宕起伏和辉煌的发展。浙江日报报业集团副社长蒋国兴说:“今年是十三五开局之年，也是全面贯彻中央城市工作会议精神的第一年，建设和谐宜居、富有活力、独具特色的现代化城市，房地产发展要因城施策化解库存，这是大背景下为城市发展注入新的动力，迈入新的境界，完善城市功能，提升城市品质，将‘工匠精神’注入产品，打造每个流程的房企产业，就越能引领潮流，树立标杆。期望通过搭建这个平台来提高房产开发的专业化、集成化、精致化水平，提供更符合时代需求的作品来回应用户需求，从而能够掌握话语权，通过平台为省内外城市的房产企业宣传展示，互动交流提供便利和机会，通过思想火花的碰撞为业界贡献一场精彩的思想盛宴。”

　　会议上还为在“十二五”浙江省房地产品牌总评榜活动中脱颖而出的绿城集团、滨江集团、佳源集团等30家企业和荣获“十二五”浙江房地产十大风云人物进行颁奖，浙江万科南都房地产有限公司成为“十二五”浙江房地产融合创新领军品牌，蓝城房产成为浙江轻资产运营龙头企业。

　　同台共话　各抒己见

　　论坛中著名的经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮对于大家都在热论的“一线热点城市还会热多久”的主题进行了演讲，他认为对于房地产的发展问题，并不像大家所说的今年回暖明年又会如何这样一个简单的短期轮回。

　　一线城市热多久这个“热”指的是什么?如果只是指中国一线的北、上、深、广这样城市的国际竞争力、基础设施改善、产业结构的升级和人口结构的不断优化，那么中国的一线城市之热将是未来50年全世界不灭的热点，中国的一线城市正在逐渐成为引领全世界城市化和中国城市化的一个核心要素，如果从这个意义上来说，中国一线城市热多久，至少还有两代人可以期待。

　　但房地产业并非用一个季度或者是半年的供求变化、价格升降来说明它的冷热，他还用一个非常鲜明的例子来解释说明了这个问题:他说中国城市房子在8-10年内能卖多少就如同上海、杭州有多少小伙子要娶多少姑娘一样是一个常数，人们从来不会因为政策的调控而不娶，因此说明房地产供求的对比关系，要用8-10年的累计供给和累计需求的对比才能看出孰强孰弱，而百姓向特大城市集中在未来将是一种持续的趋势，对于一线二线城市的分化问题，根本原因在于优质的稀缺资源过度的集中在一线城市，未来的三到五年这种趋势还不是短中期内能够扭转的，2014年以来，在城市化、城镇化政策中就已经开始突出解决这种现象，他自信地说:一线城市不会热太久，应该把目光投向于以省会城市为中心，周边具有特色的经济发达的地区，这一类中小城市、城镇发展将是“十三五”人口聚集的核心。

　　在接下来的两场主题为“市场逆转，判断与选择”“新五年之路”中，浙江大学房地产研究中心主任贾华生上台发言，就《房地产去库存的效果及未来走势》阐述了自己的观点，他表示，必须支持需求，因城施政，稳定经济状况，过去的“十二五”期间是浙江省房地产市场的调整期，我们未来五年之路，对于绝大多数浙江房产企业来说，可能要注重产品品质、价值、品牌企业战略这四方面提升。

　　祥生集团总裁赵红卫表示，对于一线城市，我们应该用世界的标准，同类的标准去看待，如果二线城市具备一线城市的潜质，如杭州，就应算作是“准一线”城市，就如同我们非常看好作为一个有特色的三线城市舟山。

　　就这样在专家学者、房企精英的思想碰撞中“2016中国房地产业发展高峰论坛暨城市土地展”圆满落幕，真可谓是一场精彩的房地产业界内的思想盛宴。

　　嘉兴元素　竞相迸发

　　各地房地产代表精英们在享受论坛的思想交流碰撞的同时，还注意到了在会场的来自各个地方各具特色的房地产展位。让我们感觉眼前一亮的还是桐乡市洲泉镇的特色展位，论坛会刊的封底版面上的浙江禾城酒业有限公司，和此次颁奖大会上荣获“十二五”浙江省房地产品牌30强的浙江佳源房地产有限公司，这些嘉兴“符号”是嘉兴人的骄傲和自豪。

　　想到桐乡大家可能首先想到是乌镇，但是今天要介绍的是桐乡的另一大亮点——洲泉镇，前人便有“周团千市集，水绕一钱清”之咏，洲泉镇地处京杭大运河西侧，苏杭大运河南沿，位居杭州湾经济圈、上海都市圈、环太湖经济圈三大经济圈的交汇点，紧邻乌镇，是名副其实的杭州后花园，境内地势低平河港密布、纵横交错，物产丰富，是典型的江南水乡平原集市，它的化纤工业起步早、发展快、投入强、技术新、人才优，具备了很强的发展潜力和优势，成为了洲泉镇的特色工业经济，并培育了浙江桐昆集团、浙江凤鸣合纤公司等一批实力企业。

　　天南地北贵宾齐相聚，又岂少得了美酒作伴，本届论坛的指定用酒禾城老酒，已经连续六年成为中国房地产发展高峰论坛的指定用酒。禾城老酒是一款风靡嘉兴的黄酒行业老牌子，嘉兴作为一个历史悠久、美丽而又富饶的地方，也是世界最早的水稻栽植地之一，故土地肥沃，气候适宜，水源充足，物产丰富，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之美称，更有“嘉禾熟，天下足”之美誉，正是在这样一个背景下孕育的禾城老酒受到与会嘉宾的赞赏。