浙江在线6月23日讯 近来，市区气温明显升高，与之一同看涨的还有我市的房地产经济。昨日，市住建委发布了今年5月我市房地产市场的运行情况，商品房供应量和销售量均实现了同比上升。其中，市区批准可售商品住房达到了2282套，同比上升358.23%。

　　对此，市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚分析称，358.23%的同比上升值与去年下半年市区土地放量增加不无关系，当时放出的土地刚好在今年5月形成了较为集中的房源供应。但这并不意味着接下来市区批准可售商品住房的入市量会持续增加，6月份的同比上升值预计将有所回落。

　　市房屋登记中心主任黄齐表示，除土地投放因素外，目前市区商品住房库存持续回落，已面临供应不足警戒线，温州人农历五月前的购房习惯，以及我市房地产市场持续稳定等多重因素，也是市区批准可售商品住房在5月创出惊人同比上升值的原因。这些因素使得地产商的推房信心得到了显著增强，推房节奏加快，希望赢得这波利好。

　　商品房供应同比上升

　　全市批准可售商品房源3602套，同比上升87.80%，建筑面积43.69万㎡，同比上升70.10%。其中商品住房3526套，同比上升94.27%，建筑面积43.00万㎡，同比上升70.55%。市区批准可售商品房源2354套，同比上升318.86%，建筑面积28.29万㎡，同比上升347.36%。其中商品住房2282套，同比上升358.23%，建筑面积27.82万㎡，同比上升357.51%。商品房销售同比增长

　　全市销售商品房4990套，同比上升49.63%，建筑面积62.90万㎡，同比上升68.54%。其中商品住房4417套，同比上升57.81%，建筑面积57.24万㎡，同比上升65.83%。市区销售商品房2177套，同比上升46.21%，建筑面积26.78万㎡，同比上升74.54%。其中商品住房1791套，同比上升49.87%，建筑面积24.05万㎡，同比上升72.41%。

　　存量房交易上升

　　全市完成存量房交易4311套，同比上升26.39%，建筑面积65.80万㎡，同比上升45.06%。其中住宅4063套，同比上升26.57%，建筑面积51.26万㎡，同比上升38.13%。市区完成存量房交易2170套，同比上升4.58%，建筑面积28.23万㎡，同比上升15.73%。其中住宅2027套，同比上升4.54%，建筑面积21.60万㎡，同比上升11.61%。

　　住房价格持续小幅上升

　　根据国家统计局5月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示，我市房价持续小幅上升，4月份新建商品住宅价格指数环比上升0.4%，同比上升3.7%，二手住宅价格指数环比上升0.3%，同比上升4.5%。