浙江在线11月3日讯 市民陈先生想不明白,为什么建好已6个多月的安置房,至今仍不能交付使用?
陈先生所说的安置房位于市区吴桥路,全称“吴桥单元丰收村B-1地块建设工程”。今年5月份,他通过司法拍卖,买下安置房2号楼某套房并付了款。但房款付了之后,他迟迟拿不到房子。
昨天,记者来到这处安置房,只见小区大门紧闭,门口的岗亭有一个保安模样的工作人员在看管。该工作人员称,现在房子还没交付,还不能进去看房。
市民陈先生:什么时候才能搬进新房
陈先生的这套房是在今年5月31日拍卖成功的,成交价近250万元。陈先生说,参加司法拍卖之前,曾到吴桥单元丰收村B-1地块看过房,当时看到房子已经建好了,其他配套设施也已比较完备。他原以为只要把房子拍下来就能入住了,没想到,半年多过去,如今仍不知道什么时候能搬进新房。
登录司法拍卖网站,可见从今年4月至今,有10余套丰收村B-1地块的房子被拍卖。据记者了解,该住宅小区共有三幢楼,从外观看,建筑外墙均已粉刷完毕,小区内道路平整,地下车库也已建好。而鹿城区政府官网公布的“关于鹿城区2016年7月重点项目建设情况的通报”显示,吴桥单元丰收村B-1地块建设工程早在今年4月就已竣工。
既然已经竣工的安置房,为何这么久还不能交付使用?
大南街道:规划验收环节发现问题
据公开信息显示,该项目属续建项目,由鹿城区大南街道负责。日前,大南街道人武部部长刘广说,该地块属全区统筹的安置房,共有100多套,目前已有21套被安置。“被安置的21套房子中,部分已被拍卖,因此安置户和买房子的人都比较着急。但房子在施工方建成后,规划验收时发现有问题,因此未能通过验收,产权证还不能办理。”
究竟出了什么问题,导致房子验收时不能通过?
规划部门:建筑面积超出合理误差范围
安置房建设竣工验收时,规划部门要进行核实审批,确认该建设工程是否按照规划许可进行施工。记者从市规划局鹿城分局了解到,吴桥单元丰收村B-1地块当时审批的建筑面积是2.4万多平方米。该处房子建好后,发现计容、建筑面积超过了合理误差范围。按照规定,允许的合理误差是256平方米以内,但这个地块的误差在430平方米,远远超出合理误差范围。因此,规划部门按照规定暂时不发放规划核实确认书。
“我们街道曾牵头住建、规划等部门协调过,但未有结果。”刘广说:“目前,这事还需由鹿城区政府召开办公会议来核实处理。等规划通过后,还有环评验收等,全部验收好了才能交付使用。”
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