宏观调控对地产市场正在产生影响，杭州的开发商们比过去谨慎理性多了。昨天下午，杭州市305亩宅地悉数出让。跟3月份首次土地出让相比，昨天出让的九堡土地价格甚至略有下降。而先前被地产界普通看好的市中心100亩的24号地块，也只有5家房产公司竞标，且出价相对谨慎。

　　九堡昨天有两块地出让，是相连的两块地。不过，九堡地块竞价并不激烈，名城房产和中兴房产分别拿下这两块地，楼面地价每平方米分别为3000元和3510元。跟上次土地出让相比，这次九堡土地出让价格略有下降。3月2日，杭州市在今年的第一次土地出让中，位于九堡的4号地块中标价楼面地价为3694.4元/平方米，5号地块楼面地价为3865.9元/平方米。而去年年底，九堡进行首度土地出让，楼面地价为2900多元/平方米。

　　昨天出让的六宗宅地中，24号地块最为抢眼。这块地东至西溪河，北至余杭塘河，南至文一路，西至教工路。两河两路及地处文教区与市中心交接处，地段优势及景观优势十分明显。它规模较大，占地百亩，是杭州市中心难得的地块。据悉，今后几年在杭州市中心地段，这样大的地块出让，几乎没有可能。

　　这块先前被业内认为“肯定会炒作”的地块，昨天的竞拍却十分平静，只有5家房产公司投标，且出价都较为谨慎，出价最低的一家只比起价9.5亿元高500万元。最后，金都房产集团轻松胜出。业内人士认为，这块地楼面地价每平方米7001元，并不算高，是一个比较理性的价格。这也说明宏观调控对地产市场确实产生了很大的影响，开发商们比过去谨慎理性多了。

　　昨天出让的三墩25号地块竞争也不激烈，只有三家投标。最后浙江恒升投资开发有限公司以2839万元，高出起价30.35%中标，楼面地价达到每平方米5214元。

　　昨天转塘两块地出让算是掀起一个小高潮。转塘镇这两块地相连，很适合规模开发。经过几轮竞价，红石房产以楼面地价每平方米达到4600元的价格，拿下了这两块地，其中一块地的总价比出价最低的标书高出1.5亿元。