五一长假，北山街的老房子吸引了众多游客的眼球，这其中包括，去年8月，杭州市风景名胜区管理委员会力邀名流入主的北山街四大名宅(今年1月又增一处)。可是8个月过去了，前来参观的游客络绎不绝，但谁将入主却一直没动静。昨天，记者从岳庙管理处了解到，目前五大名宅都已有意向，估计在月底之前就会有名流入主，其中还包括“国字号”社团。

　　“英雄帖”激起千层浪

　　8个月前，杭州风景名胜区管理委员会面向全国发出“入主北山街四大名宅”的邀请函。今年1月，静逸别墅、玛瑙寺、穗庐、北山路95号、宝云寺遗构(疗养院)等5处历史建筑的招商公告正式公布。一时间，从大集团总裁到时尚新贵，那些觉得自己有实力承租的人纷纷前往打听这件事。

　　硬杠杠挡住“有钱人”

　　岳庙管理处办公室主任胡琳说：“当初对静逸别墅有兴趣的人在我们给出的硬杠杠前止步：不把北山路的历史建筑变成私人会所、只租给‘国字号’单位，承租单位必须从事文化事业，不能把所租建筑用作办公地点、不能用于居住、要承担起文化展示和交流平台的功能。一句话，还西湖给人，还北山街以文化。”

　　浙江省作家协会曾看中静逸别墅。他们想在这幢有着近百年历史的老房子里筹划一个“江南文学会馆”，但因为租金等问题，双方一直没谈定。“现在租金已不再是一个棘手的问题了。当初我们拒绝了那些开出天价的老板，就说明我们的选择不会只从钱的角度考虑。”胡琳说，“我们要综合考虑方案、布局、文化氛围等。”

　　胡琳还向记者透露，目前除了省作协外，中国美术家协会等“国字号”也已经和管理处达成意向，五处名宅都已有了“意中人”。“目前已经上报管委会，估计月底前就能定下来。”

　　名宅年租金过百万

　　北山街那条悠长的林阴路上，除了两旁漂亮的法国梧桐，还有不时隐现的秋水山庄、坚匏别墅、孤云草舍……这些各有特色的别墅建筑，昔日都有着不寻常的主人。

　　这些别墅多建于清末民初，风格融中西、古今于一体。昔日的主人因为西湖而挑中了这一方湖边的风水宝地，小楼掩映在青山秀水、绿阴丛中。晴，可观桃红柳绿；雨，可眺空濛烟云；耳，可听莺歌燕语；鼻，可闻花香木馨。这几天，在这些老房子驻足的游客络绎不绝。

　　一位上海的游客告诉记者，在城市化大发展的今天，这些人文底蕴深厚的老房子却是文人雅集创作、游客驻足的最佳处，是国内少有的文化场所。因此，老房子的价值就更显得珍贵。

　　故而老房子的租金也不菲，“这些建筑的年租金一般的百万元以上。”胡琳告诉记者。

　　续写北山路人文辉煌

　　“以会馆为桥梁，以西湖国际笔会和作家俱乐部的形式，邀请、接待来自世界各国和全国的知名作家和文化名人；开展学术研讨，以会馆为基地，逐步形成一个专门研究江南及西湖文学的学术研究中心；开展青少年文学辅导、交流活动，培育文学爱好者和文学新星；同时，结合别墅的具体使用功能，定期设定小型江南作家专题馆，建立作家才艺展示会，定期展示活动，结合表演艺术定期活动。而所有的这些活动都将面向大众，群众也可以参与。”这就是省作协对别墅利用的设想。

　　杭州老房子研究专家仲向平说，当年，北山路的史莽旧居，就是文学艺术家的沙龙，毛主席的秘书田家英、书法界泰斗沙孟海、著名篆刻家方介堪，还有贺敬之等文艺界的名人，常在史莽旧居举行文学艺术交流的沙龙。

　　省作协承租方案中有这样一段文字：“如果说，西湖是一幅美丽的大自然长卷，西泠印社，是其中的一枚印章，铭刻了汉文化文字美学的最深度；那么，江南文学会馆，就将是其中的一首题诗，会抒发江南文学的最充沛的精神内涵。西湖的文气，江南的诗意，中华民族的神韵，尽可在其中寻觅。”

　　也许在不久的将来，在西湖沿街的“老房子”里到处可以看到艺术活动、学术交流、教学会展等，续写北山路的人文辉煌。

　　相关粘贴

　　穗庐(北山街94号)俗称鲍庄，位于西湖栖霞岭仙姑山南端，建于上世纪20年代，业主为广东人鲍柏鳞(又作柏邻)。该建筑属岭南风格的园林别墅建筑。其主体建筑采用西式别墅式样，混凝土结构；全庐最高的平台地上，有一重檐八角亭，是西湖边少有的中西合璧的亭子，是眺赏曲院风荷“玉带晴虹”的最佳处。

　　静逸别墅(张静江旧居)位于西湖葛岭南坡，为五代吴越寿星院旧址，现存建筑为上世纪20年代所建。该别墅是曾任浙江省政府“主席”张人杰(静江)的私宅，张曾在任职期间成功举办了首届西湖博览会。

　　北山街95号紧傍穗庐依山而建，业主和始建年代不详，推测为上世纪二三十年代建筑。现存主体建筑为二层清水砖外墙的三开间西式楼房，保存较好。

　　玛瑙寺原名玛瑙宝胜院，因旧址在孤山玛瑙坡而得名，始建于五代后晋开运三年(946年)，南宋绍兴二十二年(1152年)迁至现址。寺院在历代屡有兴废。现存的建筑为清同治年间重建，主要由山门、厢房及园林等组成，大殿已毁，仅存遗址。

　　宝云寺遗构(疗养院)位于静逸别墅西侧偏北的葛岭宝云山山坡上。占地面积约1250平方米，建筑面积约401平方米。建于上世纪初，为砖木结构一层平房，前后两进，有庭院，前身为五代吴越千光王寺，北宋改名宝云寺。