4月25日，上海希尔顿酒店。一个身材微胖的中年人从出租车上下来，胳膊下夹着包，另外一只手在打手机。

　　“我先打完这个电话，不好意思。”中年人操着温州腔普通话对记者说。

　　进了酒店大堂，中年人在沙发上坐下，一只手拉开皮包拉链，掏出计算器，一边算账，一边继续打电话。听得出，他有些烦躁。

　　这个中年人叫谢平(化名)，温州人。让他烦躁的是，他手里一套浦东联洋年华的房子，面积113平方米。谢平在去年年底以每平方米9700元的价格买入，其后，虽然房价要跌的说法一直没有停过，但谢平坚持没有卖出。

　　到了今年2月底，价格已经涨到每平米1.4万元。

　　“当时的形势，根本就不是你们所讲的有价无市。不管自住的还是投资的，买房的人很多。”谢平说，“我想，这套房子怎么也能涨到每平米15000元。只要再熬个把月，我就可以出手了。”谢平盘算，这次至少可以赚50万，而且至今他才给了上家30万元的首付。

　　但是，上海市政府一系列抑制房价的政策让谢平的算盘落了空。“买家已经很难找了。”他后悔2月份的时候没有把房子卖掉。

　　“这比做广告来钱快多了”

　　其实，谢平只能算是温州炒楼者中的小字辈。

　　2002年以前，谢平曾在温州经营一家广告公司。2002年以后，谢平来到上海，继续广告公司的营生，专做在沪温州企业的生意，但公司经营状况并不好。一个偶然的机会，谢平加入了炒楼的行列。

　　2003年，出于公司办公的需要，谢平在中山公园附近买了套酒店公寓。几天后，他偶然在中介公司看到有人卖同一栋楼的房子，价格比他买入时高了800元。“这比做广告来钱快多了。”于是他就把这套房子也买下了。

　　之后，谢平发现房价继续上涨。和几个温州朋友聊起来，谢平才知道大家在上海都有几套房子。

　　从此，谢平加入了炒房的行列。到2003年下半年，他手里已经有几十套房子，大部分集中在浦东。

　　“一次我到浦东香梅花园售楼处，我发现在那里不用说普通话，说温州话就可以了——因为里面几乎全是温州人。”谢平笑着说，“我那时就是跟着那些温州老乡买。他们都炒了三四年了。”

　　谢平回忆，当时买家和卖家基本都是温州人：“我从温州人那里买来，又有温州人从我这里买走。”大家都赚到了钱。