二手房是房产市场的“晴雨表”。去年1月1日，杭州开始对二手房交易征收20%个人所得税，一时间卖家纷纷挂起净价，很多税费被转嫁到买家身上。此次七部委的房产新政所涉及的营业税调整，会不会使二手房市场出现去年“羊毛出在羊身上”的情况？记者从杭州几家规模较大的房产中介公司了解到，昨天新政刚刚在各大媒体上公布，中介公司的电话就开始忙个不停。而在客户的咨询中，不少人都明确提出，这个时候卖房，涉及到的税费最好能由买房者承担。而记者从信义房产获得的统计数据是：目前，购入不到2年就急着要卖掉房子的占该公司房源的30%—40%。

　　房东要求购房者负担税费

　　房产新政刚一出台，二手房市场已有反应。中原地产昨天一大早就接到客户电话，对方声称：他前段时间挂了一套德胜东村的房子，70多平方米，1995年的房子，买来还不到1年。尽管昨天这套房子的挂价没有变，但这个客户希望中介公司能多推荐他的房子，最好在6月1日新政实施前卖出。他特意强调，价格可以面谈，但涉及到的税费一定要买家自理。商务兴房网的金夏礼经理，昨天也接到不少客户和朋友的电话，除了询问税费调整的具体情况外，不少人也提出要卖房税费一定要买房者支付的要求。但购房者却表示，对这种不合理的转嫁将进行抵制，毕竟现在二手房源多了，房东不能再像以前那么干了。

　　两类房源急于脱手

　　浙江中原市场发展研究中心主任顾晓立已经明显感到了二手房市场的变化。“我觉得，现在挂牌急于出手的主要是两类人，一类是购房在1年之内的客户，一类是购房超过1年不满2年的客户。”他分析说，在新政全面出台的大背景下，购房时间在1年之内的，营业税将从差价征收变成全额征收的；而购房时间超过1年但不满2年的，营业税将从免征到全额征收。这两类客户如果急着卖房，很可能会赶在6月1日前，这批房子的价格变动比较大。商务兴房网的金夏礼经理告诉记者，目前二手房市场上短期频繁转手的房子还是挺多的，比如近年来三墩、城北的一些房子。如果执行调整后的税费政策，这些短期炒作的行为肯定百分百会减少。