今天上午11时，杭州市房管局下达杭州房地产市场有史以来的第一个“通缉令”：“杭州金达房地产开发有限公司因为在2005年4月商品房网上备案系统单套、多套超两次以上预定累计次数均排上‘诚信档案’榜之首，目前已停止该公司所有的销售经营业务，并进行立案调查。”

　　前天晚上国务院转发七部委落实“国八条”的《意见》，昨晚5点杭州市就下发《关于进一步加强和规范商品房预(销)售经营管理的通知》和《关于进一步整顿和规范房地产中介市场秩序的通知》，今天上午又发出第一个“通缉令”，这样的反应速度令人惊叹，也透露出杭州市整顿房地产市场的决心。

　　“这个‘雷区’早就在酝酿，不是从昨天才开始设置的。”杭州市房管局相关负责人上午接受记者采访时表示。

　　本报5月10日曾就该楼盘的涉嫌违规行为予以披露：该楼盘获得预售许可的18套房源涉嫌连续预定，一个预定人有6个身份证号码，而一个身份证竟然被12个人共同使用，更为蹊跷的是，17个身份证号码竟有连号现象。

　　昨晚下发的《关于进一步加强和规范商品房预(销)售经营管理的通知》中明确规定：“对同一套房屋多次预订或多套房屋累计预订率明显偏高的行为”要“先行停止其销售行为，再进行调查处理”。这份《通知》恰恰成就了金达房产“金狮苑”今天的“触雷”。

　　据估计，金达房产“金狮苑”今天“触雷”绝非政府杀鸡儆猴，有关部门可能会对自三月以来在透明售房系统“诚信档案”中公示的企业和楼盘进行深度排查，预计接下来“落马”的无良企业将会陆续浮出水面。

　　在昨晚杭州下发的《通知》中，以下四点被列为“严格禁止的商品房预(销)售违法违规行为”：

　　1、未取得商品房预(销)售许可擅自预(销)售商品房的行为；

　　2、预(销)售许可前收取或变相收取定(订)金、诚信金、投资款、集资款等任何形式预订款性质的行为；

　　3、预(销)售许可前采取由开发企业指定、授意买受者到金融企业存款等或以入股名义集资资金的行为；

　　4、预(销)售许可前进行定房、定价、定号等行为。

　　而对出现如下行为之一的，则要求“先行停止其销售行为，再进行调查处理”。

　　A、利用连续预订或订立和撤销虚假商品房预订合同、商品房买卖合同等扰乱商品房交易秩序的违规行为。

　　B、有房不售、拒售或预订、预售房价明显高于该楼盘实际成交价格，违反公平、公开、公正原则的售房行为。

　　C、提供虚假信息，未按网上公布的时间、地点进行商品房预(销)售，抢注预(销)售房源，欺骗消费者的行为。

　　D、拒绝管理部门监管和社会舆论监督，在网上备案系统“诚信档案”被多次投诉列入排名前列又不作答复和处理的行为。

　　E、对同一套房屋多次预订或多套房屋累计预订率明显偏高的行为。

　　F、预订、预(销)售、撤销合同备案存在弄虚作假或进行虚拟交易的行为。