在楼市调控之手渐显威力,全省各地房地产市场日趋理性冷静之际,杭州再次爆出惊人消息:竟有5万多人争相摇号抢购郊区某楼盘400多套价格并不便宜的住房。
5月14日,在浙江世界贸易中心举行了一个名为“翡翠城”楼盘的购房摇号活动。该楼盘位于杭州西郊的闲林,占地约1400亩,总建筑面积约150万平方米,规划建筑形态包括多层、小高层和高层公寓。据了解,尽管该楼盘距杭州市中心近15公里,地段较为偏远,且目前生活配套设施也较为欠缺,但楼盘一期住房的销售均价却超过了每平方米6000元,在该地段目前所有楼盘中售价最高。
据该项目销售负责人介绍,去年10月以来,有购房意向的客户非常多,超过了8000人。由于即将开盘的一期只有426套房源,为体现公开、公平、公正的销售原则,开发商决定由公证部门组织摇号销售。从5月7日起至5月11日,进行摇号购房登记活动,5月14日由电脑随机摇号,产生中签客户及相应的选房序号。
由于开发商在登记活动的最后两天放开登记范围,先前8000多名登记户中的不少人为增加自己的摇号命中几率,纷纷将亲戚朋友的身份证借来登记,致使登记人数急剧膨胀。在14日的摇号现场,公证员宣布,登记参加购房摇号的共计57937人,供需比为1∶136。最终,通过摇号方式产生了426位“幸运者”。
在杭州,过去几年由于房价上涨迅速,很多楼盘开盘时经常出现购房者通宵排队的现象。但近期由于从中央、省到杭州市调控房地产的“组合拳”频出,杭州楼市也出现了二手房“抛盘”猛增、成交量下降等反应。在这种形势下,这一“摇号”事件使杭州楼市中争论已久的“买方市场还是卖方市场”、“供需关系是否真实”等问题更显扑朔迷离。
省建设厅房地产业处处长何仲华今天接受记者采访时认为,此次事件说明在宏观调控促使房地产市场整体趋稳的大前提下,市场需求依然很旺盛,由于考虑到潜在的市场风险,购房者会更加认同品牌房产公司的产品。
对外界认为开发商在销售过程中有故意烘托市场氛围行为的说法。他指出,由于开发商在销售过程中并没有出现违反政策规定的举措,所以暂时很难对这种销售手法做出是对是错,短期内对市场是利是弊的判断。他分析说,由于翡翠城地处杭州余杭区,尚未纳入杭州市区目前的透明售房系统,今后随着透明售房系统在全省范围内的逐步覆盖,此类商品房销售现象将会逐渐减少。另外,他特别提醒说,全省各地的购房者仍要谨慎入市,切忌盲目追涨。