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浙江拟实行差别化房贷政策 以提高炒房者的成本

www.zjol.com.cn  2005年05月16日 17:35:33  浙江在线新闻网站

  5月14日,浙江省建设厅房产处有关负责人对媒体表示,现在楼市过热。要遏制一部分不正常的需求,房贷政策这个撒手锏又要派上用场了。“将来的趋向是不搞一刀切,对待有炒楼迹象的和自住买房者的贷款政策要有差别。”

  浙江省政府办公厅社保处的有关负责人介绍说,在金融调控方面,今后各级金融机构要加强住房消费信贷管理,对购买多套住房、购置别墅、高档住宅以及异地购房按揭,各地要从有利于调节住房消费需求出发,制定贷款利率、首期付款比例等方面的差别化政策,抑制过度的消费需求和投资需求;严格审查房地产开发项目的贷款条件,对未取得“四证”或自有资金不符合规定的房地产开发项目,不得发放任何形式的贷款;要加强对非房地产贷款资金转移投资房地产行为的监管,并采取措施予以纠正。

  据悉,浙江商业银行已经在探索实施差别化房贷政策,现在执行的首付比例在20%—40%之间。一般的房子首付款比例在20%左右。价格超过10000元/平方米以上的,结合楼盘、客户的情况,执行35%—40%的比例。

  据透露,建设银行总行这两天专门召开座谈会研究这个问题。等总行的决定下来,再结合浙江的实际情况作出调整,差别化政策肯定是个趋势。

  据悉,这个问题已经列入了政府的议事日程。浙江省政府已明确强调:加快金融机构互联互通的住房贷款信息系统建设,为加强和改善房地产金融调控提供技术平台。

来源: 长沙晚报  作者: 岳德亮  编辑: 沈华军

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