5月14日，浙江省建设厅房产处有关负责人对媒体表示，现在楼市过热。要遏制一部分不正常的需求，房贷政策这个撒手锏又要派上用场了。“将来的趋向是不搞一刀切，对待有炒楼迹象的和自住买房者的贷款政策要有差别。”

　　浙江省政府办公厅社保处的有关负责人介绍说，在金融调控方面，今后各级金融机构要加强住房消费信贷管理，对购买多套住房、购置别墅、高档住宅以及异地购房按揭，各地要从有利于调节住房消费需求出发，制定贷款利率、首期付款比例等方面的差别化政策，抑制过度的消费需求和投资需求；严格审查房地产开发项目的贷款条件，对未取得“四证”或自有资金不符合规定的房地产开发项目，不得发放任何形式的贷款；要加强对非房地产贷款资金转移投资房地产行为的监管，并采取措施予以纠正。

　　据悉，浙江商业银行已经在探索实施差别化房贷政策，现在执行的首付比例在20%—40%之间。一般的房子首付款比例在20%左右。价格超过10000元/平方米以上的，结合楼盘、客户的情况，执行35%—40%的比例。

　　据透露，建设银行总行这两天专门召开座谈会研究这个问题。等总行的决定下来，再结合浙江的实际情况作出调整，差别化政策肯定是个趋势。

　　据悉，这个问题已经列入了政府的议事日程。浙江省政府已明确强调：加快金融机构互联互通的住房贷款信息系统建设，为加强和改善房地产金融调控提供技术平台。